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上海国贸鹭原

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开发商：由国贸控股集团（厦门市属国企）与城建上实联合开发。

物业类型：低密小高层（11-13 层）住宅社区。

总户数：1313 户。

容积率：1.8。

绿化率：35%。

车位配比：1：1.3。

交付时间：2025 年 6 月 30 日（准现房）。

小区规划

建筑设计：采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格，米白真石漆 + 深灰金属线条 + LOW-E 玻璃幕墙，利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，获 “长三角绿色建筑金奖”。

景观规划：以海上森屿住区为核心，规划了 “两轴一环九园” 的生态园林，打造约 1200㎡的轻氧会客厅、680㎡的阳光大草坪、800㎡的海洋童梦贸贸岛，还栽种约 200M 的娜塔栎树林，设计 9 大私属花园等。

配套设施：部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念，可做泛会所、全龄乐活空间等。

户型信息

85㎡三房：南北通透，三开间朝南，双飘窗设计，L 形厨房与餐厅相连接，次卧连接阳台，总价 380 万起。

96㎡三房：拥有 5.5 米横厅，双卫配置，主卧带飘窗，客餐厅 LDK 设计，客厅、次卧均有阳台，北向书房有飘窗，总价 491 万内。

周边配套

交通配套

轨道交通：直线距离 9 号线佘山站 2.3km、17 号线嘉松中路站 3km，规划市域铁路示范区线赵巷站 1.5km（3 站达虹桥枢纽）。

主干道路：紧邻嘉松南路、辰花公路等城市主干道，约 2.5 公里即达 G50 高速入口，10 分钟内可上 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，30 分钟直达虹桥枢纽。

公交系统：周边设有松江 14 路、松江 15 路、松江 24 路等多条公交线路，距离松江有轨电车 2 号线（光星路站）仅 800 米。

商业配套：山姆会员店距离项目约 700 米，此外奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集，万达广场（松江店）、松江印象城、东鼎购物中心也在周边。

教育资源：周边有佘山外国语学校、协和双语学校等全龄段名校，还有宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源。

医疗健康：第一人民医院松江分院（三甲医院，距离约 3.5 公里）、松江区中心医院（二甲，距离约 2.8 公里），还有多家社区卫生服务中心和专科门诊部。

生态休闲：项目周边约 200 米即达天然河道公园绿地，3km 内有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、赵巷体育公园、辰山植物园等，松江新城中央公园距离项目约 1.2 公里，泰晤士小镇生态湖区约 2 公里，广富林文化遗址公园约 4 公里。

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