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广州振业天成

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一、 项目概况

项目名称： 振业天成

地理位置： 位于广州市天河区的智慧城核心板块

开发商： 由深圳振业集团开发，这是一家国有控股上市公司，在深广地区开发过多个知名项目。

项目特点： 最大的亮点是 “半山居住” 理念。项目背靠火炉山森林公园，坐落在山坡台地上，拥有天然的高差和良好的视野，强调生态与低密度宜居环境。

二、 核心参数（请以实际最新公示为准）

物业类型： 纯住宅小区

建筑类型： 高层、小高层住宅

容积率： 约 2.0（在天河区属于非常低的水平，意味着楼栋间距大，居住密度低）

绿化率： 约 35%

总户数： 约 500余户

车位比： 大约 1:1.5 或更高，车位配备充裕

产权年限： 住宅，70年产权

交房标准： 主要为精装修交付

物业公司： 通常为开发商自持的物业或知名品牌物业公司，提供高品质服务。

三、 户型与产品

户型设计偏向改善型需求，面积段通常较大。

主要户型包括：约125㎡ 至 190㎡ 以上的三房、四房、乃至五房户型。

户型设计多注重景观视野（看山景）、通透性和功能性，不少户型配有大型阳台或露台。

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