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一、基础概况

开发商：广东城脉地产有限公司

物业 / 费用：深圳市物资物业管理有限公司，9.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 0.3 万㎡，总建面约 3.7 万㎡；1 栋 49 层超高层（150 米），总户数 215 户（纯复式住宅）

容积率 / 绿化率 / 车位：8.74/30%-35%；地下 4 层车库，车位约 250 个（车位比 1:1）

开盘 / 交房：2016 年 4 月开盘，2018 年现房精装交付

产权：70 年（2010-2080 年）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

核心特点：纯复式（层高 5.7 米，一层 2.9 米 + 二层 2.8 米），全屋智能精装（德国美诺、汉斯格雅等一线品牌）

主力户型：

79㎡复式三房三卫：南北通透，实用面积约 126㎡，

87-88㎡复式三房三卫：主力户型，实用面积约 140㎡，

113㎡复式三房 + 工人房：双套房设计，实用面积约 180㎡，

152㎡复式四房 + 工人房：三套房，实用面积约 206㎡

三、交通配套

地铁：距2 号线登良站约 800 米；2/11/13 号线后海站约 1000 米

公交：1km 内多个站点，后海大道东滨路口站约 200 米

自驾：临后海大道、东滨路、滨海大道，约 5 分钟达深圳湾口岸，10 分钟达前海、蛇口

四、教育配套

学区划分：北京师范大学南山附属小学 + 附中（九年一贯制名校）

周边学校：深圳湾学校、南山外国语学校（集团）滨海小学等

五、商业与生活

自带配套：1 层 “私享名车荟”（豪车预约）；5 层会所（25 米恒温泳池、健身房、咖啡阅读区）

大型商圈：海岸城、万象城、宝能 all city 约 500-1000 米；万象天地、来福士广场约 2km

医疗：蛇口人民医院（约 1.5km）、南山医院（约 3km）

生态：步行约 500 米至深圳湾公园、15 公里滨海长廊；近人才公园、后海滨公园

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