2026最新发布:三亚凯博风梧桐樾售楼处(地址)-户型‖24小时电话-凯博风梧桐樾售楼中心欢迎您

三亚凯博风梧桐樾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业 & 产权：陵水凯博风房地产开发有限公司（凯博风集团）；物业费约3.8 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权（执行海南限购）；2025 年中已完成一期精装交付，全系精装现房（带全屋中央空调）；总占地约 2.4 万㎡（36 亩），总建面约 9.4 万㎡，分两期（09/11 地块），共 579 户；容积率2.8，绿化率约 40%；14–15 层小高层纯板楼，一梯两户 / 两梯两户，南北通透，人车分流，现代简约立面 + 东方意境园林；

区位与交通：城南新城与老城交界核心，步行可达南门岭公园、中心农贸市场；距陵水高铁站约 4.8 公里（高铁 22 分钟到三亚市区）；G98 环岛高速黎安互通约 4 公里，自驾约 30 分钟到海棠湾免税城；周边公交覆盖，到海韵广场、县医院均在 15 分钟车程内；

社区规划：露天泳池、全龄活动区、儿童乐园、健身场地、社区底商；园林以 “凤凰梧桐” 为主题，打造 “园中院、院中苑” 的层次感；

核心定位：陵水县城刚需 / 改善型旅居盘，主打城芯成熟配套 + 精装现房 + 板楼通透 + 友好总价，适合不想住湾区、追求日常便利的养老 / 家庭客群。

配套详情

内部配套：泳池、健身区、儿童游乐、社区商业、人车分流地下车库；

外部配套

商业：海韵广场、中心农贸市场、南门岭商圈，日常采购便捷；

教育：中央民族大学附属中小学、陵水中学等；

医疗：陵水县人民医院、青岛大学附属医院海南分院；

休闲：南门岭公园、陵水河滨河绿道、滨河北带状公园。

优缺点 & 购房提示

优势：精装现房无交付风险；纯板楼设计，南北通透；城芯位置配套齐全；对比湾区同价位，生活成本更低、便利性强；

不足：非一线海景（到清水湾沙滩约 20–25 分钟自驾）；容积率 2.8 比纯墅区高；部分楼栋靠近主干道，需注意噪音；

关键提示：核验不动产权证与抵押情况；确认精装标准清单（厨卫品牌、空调型号、防水质保期）；实地看采光、楼间距、噪音测试；提前准备购房资格材料。

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