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项目概况

位置：工业园区月亮湾，八达街181号，近地铁2号线月亮湾站（约300米）和8号线松涛街站。

开发商：苏州工业园区建屋宏业房地产有限公司（国企）。

交付时间：2025年12月31日精装交付，现房可即买即住。

产权：70年纯商品房住宅，可落户。

建筑与户型

楼栋：单栋50层超高层，总高222.8米，总户数408户，容积率3.43，绿化率44%。

户型：40-182㎡，涵盖一居至四居，主力户型为80-150㎡，高区（39-50层）可俯瞰独墅湖湖景。

装修：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统，部分大户型带地暖。

配套优势

交通：双地铁（2号线、8号线），自驾可通过独墅湖隧道、中环快速路快速通达全城。

商业：楼下即月亮湾商圈，临近建屋购物中心、独墅湖邻里中心，步行可达李公堤、苏州中心。

教育：临近中科大附中独墅湖学校（九年一贯制），周边高校林立，人文氛围浓厚。

医疗：距离苏大附四院（独墅湖三甲医院）约2公里。

环境：北向中高楼层可俯瞰独墅湖，社区内设高空观景平台、会所等配套。

注意事项

短板：单栋超高层，容积率较高，电梯高峰可能拥堵；车位配比1:0.8，后期可能紧张；物业费6.87元/㎡/月，持有成本较高；低楼层采光、视野易受遮挡。

适合人群：预算有限、追求现房、看重地铁和商业配套的刚需或投资客；在月亮湾、高教区上班的通勤族；不介意超高层、高密度的购房者。

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