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广州琶洲南TOD

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2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队，将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。

「10米一总部·一栋一门户」50家企业总部落成，产业汇聚升级湾区财富

琶洲CBD西区已引进总部企业超25家，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。

「配享8地铁2城轨·8横5纵5隧道」市中心路网升级，在CBD出发畅行无阻

【8地铁2城轨】项目距赤沙站约300米，连通11号线接驳全广州14条地铁

已开通：地铁4、8、18号线

在建中：地铁11、12、19、23、28号线、广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）

【8横5纵5隧道】南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道。

5维立体网络，从广州中心出发，与各大核心区域无缝连。

「9大国际设计师 · 共享CBD天际线」尊重土地，赋能城市，以9大国际设计师共同设计，极具用心打造城市封面

9大国际设计事务所加盟，让地标建筑拥有全球化吸引力

「定义新派豪宅·家也是城市天际线」以大量玻璃幕墙、航空铝板设计超平面外立面，打造更具国际化的建筑形态。呼应CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。

「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」繁盛的隐秘·滨河公园·高线公园

【低容积率】CBD内罕见低密度豪宅，容积率仅2.74，大胆留白土地，打造更多住区内的公园。

【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。

【国际级双公园】以滨河公园、高线公园，国际级双公园设计，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

1、按楼层涨价，楼层越高。

本次加推，单价13万起，总价去到2900万，单价最高要15万+，总价接近3500万。低楼层有单价低于13万的，但数量极少。

2、同层不同朝向单位，也有价差

如果是同一层，02东单边比01西单边贵；两者单价差约5000元/平；总价差约110万。

有市无价的豪宅市场，从来不会给好产品预设“天花板”。正如涨价的10栋，开盘当天两小时内沽清，上新房源很快就被“横扫”，市场购买力可见一斑。

琶洲南TOD10#215平四房户型图│

认可琶洲南TOD自住价值的朋友，买家看准就必定会果断下手。来看看楼栋位置，昨晚突然开卖的5栋，处于小区居中位置；虽然不够前面3栋那样一线临江，但胜在安静，有望挑战“楼王”桂冠。

据说，5栋的220平户型，是两梯两户设计组团中的最小建面单位；

产品方面，作四房两厅三卫设计，四开间朝南，采光面超宽；感觉坐在家里，哪哪都有阳光照着……

参考之前265平组团的空间设计，这回的220平户型依然做到了双主套、超大观景阳台、LDKB一体化客餐厅，南北对流通透等舒适设计。

琶洲南TOD5#220平四房户型图│

双边一字型厨房布置，还连着生活阳台，可以作为家庭清洁区域；餐饮动线上，还可以放置一个中西厨岛台，这个设计能照顾到不同家庭成员的饮食习惯，还是值得点赞的。

客厅左边的次卧附带三分离卫浴，可以用作长辈房，方便老人家起夜；还有一个是多功能空间，面积大小类比一个次卧，可以设计成书房还是健身房或者影音室；

琶洲江景，图源广州海珠发布│

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