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深圳海润公馆

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一、基础概况

备案名：立润富达广场（推广名：海润公馆）

开发商：深圳市立润投资发展有限公司

物业 / 费用：深圳市富达物业管理，8.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.2 万㎡，总建面约 15 万㎡；4 栋塔楼（A/B/C/D 座），含公寓、商业、写字楼、凯悦酒店；公寓总户数约 800 户

层高 / 车位：复式层高约 5.9 米；地下车位约 1000 个（车位比 1:1.25）

开盘 / 交房：2023 年开盘，2025 年精装现房交付

产权：商办公寓 30 年（2017-2047 年），不通燃气、无学位、不可落户

二、户型与价格（2026 年 5 月）

核心特点：复式 LOFT、5.9 米层高、买一层送一层、使用率 150%+

主力户型（折后价）：

53㎡复式 3 房 2 卫：使用面积约 90㎡，

69㎡复式 4 房 2 卫：使用面积约 105㎡，

79㎡复式 4 房 2 卫：使用面积约 120㎡，

三、交通配套

地铁：12 号线中山公园站步行约 400 米（3 站到科技园，5 站到前海）；1 号线大新站约 1.2 公里

公交：1km 内艺园路站、中山公园站等，多条线路通达全城

自驾：临北环大道、南山大道、深南大道，约 10 分钟达科技园、前海，20 分钟达福田 / 宝安机场

四、商业与生活

自带商业：约 6 万㎡商业综合体，含华润万家、凯悦酒店、精品餐饮等

大型商圈：万象天地约 2 公里、海岸城约 3 公里、欢乐海岸约 3.5 公里

医疗：南山人民医院、深圳大学总医院约 2 公里

生态：中山公园（步行约 300 米）、荔香公园约 1 公里、南头古城约 500 米

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