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深圳景勋天著

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基本信息3

开发商：深圳市铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂股份合作公司。

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司。

占地面积：约 4143.2㎡。

建筑面积：约 2.51 万㎡。

容积率：3.68。

绿化率：40.01%。

总户数：150 户。

停车位：139 个。

车位占比：约 1：0.93。

产权年限：70 年，从 2020 年 11 月 30 日起。

交房时间：2025 年 12 月。

物业费：5.8 元 / 平8。

户型信息3

建面约 71㎡：2 房 1 卫户型。

建面约 82㎡：3 房 1 卫户型。

建面约 94㎡：3 房 2 卫户型。

建面约 98㎡：4 房 2 卫户型。

配套设施

交通配套：直线约 200 米即达 4 号线观澜站、有轨电车新澜站，可快速到达深圳北站、福田 CBD 等重要区域，还有梅观高速等 “三横三纵” 交通主干道，规划中的地铁 18 号线、22 号线也将进一步提升交通便利性4。

商业配套：自带约 2700㎡商业，4 公里内有百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈，鸿荣源百万旧改计划还将打造约 63 万㎡大型商业综合体，未来商业氛围浓厚4。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 50 个幼儿园，8 个小学，如深圳市振能学校、松元万安学校等，13 个中学，如深圳市观澜中学、观澜第二中学等，直线 2 公里范围内有龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园等幼儿园，观澜中心学校、龙华区第三外国语学校等小学，观澜中学、新园学校等中学17。

医疗配套：2 公里范围内有龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华分院等三甲医院，为居民健康提供保障7。

生态配套：楼下是锦山公园，约 2 公里内还有松元公园、深圳民法公园等 6 大公园环绕，周边还有观澜河湿地公园、大顶岭绿道等生态休闲场所，生态环境优越7。

项目优势

交通便利：临近地铁 4 号线观澜站及有轨电车新澜站，双轨出行便捷，且有多条交通主干道，可快速到达深圳各核心区域34。

商业潜力大：自带商业，周边现有商圈成熟，同时鸿荣源大型旧改项目将打造超大规模商业综合体，未来商业氛围更加浓厚4。

教育资源丰富：周边涵盖从幼儿园到中学的众多学校，能满足业主子女不同阶段的教育需求1。

生态环境好：周边有多个公园及自然水系，空气清新，景色宜人，适合日常休闲和锻炼4。

区域发展潜力大：位于龙华观澜核心区，周边有超 2000 万㎡城市更新体量，众多品牌房企汇聚，将带动区域价值提升，城市面貌和居住品质也将得到改善3。

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