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三亚君和君泰和园

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一、基础概况

开发商：三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司（海垦集团旗下）。

物业：三亚君和物业服务有限公司，物业费 3.98 元 /㎡/ 月。

产权：70 年纯住宅，民水民电，可落户划学区。

占地 / 建面：总占地约 323 亩（一二期合计），总建面约 69 万㎡；二期和园占地约 150 亩。

容积率 / 绿化率：2.5/42%，高绿化地中海园林。

楼栋 / 户数：二期和园共 8 栋（6 栋已交付，2 栋新品），总户数 1876 户；25-32 层高层板塔结合，2 梯 4 户为主。

交房：首批 2021 年 11 月精装交付，精装含品牌厨卫、分体空调。

二、户型与价格（2026 年 4 月）

主力户型：

刚需小户型（72-92㎡）：

72-76㎡：2 房 2 厅 1 卫，南向 / 南北通透

89-92㎡：3 房 2 厅 1 卫，全明紧凑

改善大三房（108-156㎡）：

108㎡：3 房 2 厅 1 卫，南北通透双阳台

122-127㎡：3 房 2 厅 2 卫，边户通透

156㎡：3 房 2 厅 3 卫，奢阔大户型

三、内部配套

园林景观：新西班牙地中海风，双泳池（成人池 + 儿童池）、中央水景、热带绿植、慢跑环线。

休闲设施：架空层泛会所、健身中心、儿童活动区、书画室、24 小时安保。

商业配套：社区自带约 5 万㎡泰和广场沿街商业（超市、餐饮、药店、银行等）。

车位：配比约 1:1.25，共 5560 个车位（一二期合计），人车分流，预留充电桩位。

四、周边配套

交通：门口有 1/3/21/33 路公交；距三亚站约 6km，凤凰机场约 15km；临落笔洞路、鹿城大道，自驾便捷。

教育：自带 3 层幼儿园；周边有南新小学、荔枝沟小学、三亚华侨学校、三亚学院、海南热带海洋学院。

商业：步行可达荔枝沟农贸市场、乐天城（1km）；3km 内海旅免税城、大悦城、鸿港新贸城。

医疗：3km 内有三亚市妇幼保健院、哈医大鸿森医院、南新医院。

生态：近临春岭公园、凤凰岭公园、三亚千古情景区。

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