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海口怡和·湖城大境

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一、基础概况

开发商 / 物业：海口红城湖公园管理有限公司；世邦魏理仕顾问 + 海南品铸物业，物业费分档，四期约 3 元 /㎡/ 月

规模指标：总占地约 100 亩，总建面约 30 万㎡，分四期开发（四期为收官之作，占地约 27 亩，11/12/13# 三栋）；容积率 3.0，绿化率 37.5%-40%；车位充足，四期车位比约 1:2.2

产权 / 交付：70 年住宅；精装现房（2025 年 8 月四期全面交付），5U 精装标准，配置西门子、汉斯格雅、唯宝等品牌；社区自带约 3 万㎡湖城・星光汇商业街区

二、户型

主力户型（四期）

104㎡ 3-4 房 2 厅 2 卫：高拓展零公摊，入户赠送空间，部分可看湖；

117㎡ 3 房 2 厅 2 卫：全明通透，双阳台，中高楼层湖景视野佳；

124㎡ 3-4 房：横厅设计，南向大阳台；

137-148㎡ 4-5 房：大尺度，多套房，270° 湖景，适合大家庭；

三、核心配套（国兴 CBD + 红城湖 + 全能生活圈）

交通：国兴大道、龙昆南路、红城湖路三大主干道交汇；距海口东站约 3km，美兰机场约 12km；多条公交直达日月广场、海甸岛、西海岸

商业：自持星光汇商业街（60 + 品牌）；步行可达日月广场、大润发、龙湖天街；周边吾悦广场、喜盈门等

教育：红城湖学校（九年一贯制）、海师附小、琼山华侨中学等（以当年教育局划片为准）

生态：楼下就是 500 亩红城湖 + 滨江带状公园，环湖步道、湿地景观，生态资源稀缺

医疗：海南省儿童医院、解放军 928 医院、海口市第四人民医院等

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