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上海兰香湖贰号

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开发商：上海紫竹半岛地产有限公司。

物业类型：联排别墅。

容积率：0.3。

绿化率：小区绿色植被覆盖较多，但官方未明确给出具体绿化率数值。

车位配比：每户配有 2.3 个车位。

物业公司：上海紫泰物业管理有限公司网易手机网。

稀缺性：在 “限墅令” 持续收紧的当下，上海容积率 0.3 且户户临河的别墅项目极为稀缺。兰香湖贰号每平米土地上只建 0.3 平米房子，这种低密尺度未来很难再现，其 “滨水别墅 + 私家码头” 的配置，全上海不超过 5 个项目网易手机网。

交通便利：距 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，在建 23 号线江川东路站不到 1 公里，未来换乘 19 号线（规划中）可直达陆家嘴。临近虹梅南过江隧道，20 分钟到前滩；走申嘉湖高速，30 分钟到张江科学城；通过沪金高速，40 分钟到人民广场网易手机网。

商业配套：兰香湖 4 公里岸线串联起众多商业与休闲设施，周边还有紫叶广场、吴泾宝龙广场等，满足日常购物、餐饮和娱乐需求

医疗配套：复旦大学附属第五人民医院与项目近在咫尺，距离项目大约 2 公里处还有吴泾医院，为健康生活提供保障

教育配套：华师大紫竹基础教育园区涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学等院校

170㎡联排别墅：总价 1905 万起，6+1 室 3 厅 4 卫，实得 330㎡+。一层为动区，客厅挑高 3.5 米，连接南向花园（70-120㎡），老人房带独立卫浴；二层为静区，三个卧室均带飘窗，其中主卧带衣帽间和卫浴；三层为 “家庭活动层”，可做书房、影音室或儿童乐园；地下一层挑高 5.4 米，可隔成两层，做酒窖、健身房、保姆房。

209㎡联排别墅：总价约 2200 万起，7+1 室 4 厅 5 卫，实得 400㎡+。分为 97㎡+112㎡双拼，两张独立产证，南北各有入户门。97㎡部分为 3+1 室，带独立花园和码头；112㎡部分为 4 室，主卧带露台，地下一层可做家庭影院或收藏室。

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