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东莞中堂悦湖苑

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一、基本信息

开发商：东莞市东沙港建设发展有限公司。

位置：东莞市中堂镇东泊村或广场路（具体位置可能因不同信息源有所差异，但均位于中堂镇核心区域）。

均价：商铺均价约为12000元/平米（价格可能随市场变化有所调整）。

产权年限：商铺产权年限通常为40年或50年（具体需根据项目规划确定）。

二、项目特色

配套设施完善：

交通配套：周边有多条公交线路经过，如627路、629路、增城75路、莞609路、莞75路、莞G7路等，出行便利。此外，项目临近东港路等主干道，自驾出行也较为方便。

生活配套：项目周边有东港城商业中心、中天城市广场、万和商场（中麻路店）等商业设施，满足居民日常购物需求。同时，还有中堂医院、中堂镇社区卫生服务中心等医疗机构，以及永安幼儿园、中堂中心小学、中堂中学等教育资源。

社区氛围浓厚：悦湖苑项目本身包含住宅、公寓、酒店式公寓等多种物业类型，社区内居民众多，为商铺提供了稳定的客源。

三、投资潜力

地段优势：项目位于中堂镇核心区域，随着区域经济的发展和人口的增长，商业氛围将更加浓厚，商铺的增值潜力较大。

需求稳定：周边居民众多，对餐饮、零售、服务等商业需求稳定，为商铺的经营提供了良好的市场环境。

四、注意事项

停车位不足：根据部分信息源，悦湖苑项目停车位配置可能不足，这可能对商铺的客流量产生一定影响。投资者在考察时需关注项目的停车位规划及周边停车情况。

周边竞争：中堂镇内可能存在其他商业项目，投资者需评估周边竞争态势，选择具有竞争力的商铺进行投资。

开发商品牌：虽然东莞市东沙港建设发展有限公司在当地有一定开发经验，但投资者仍需关注开发商的品牌实力、项目品质及后续服务等方面。

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