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菊城·御景湾

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基本信息

开发商：中山市菊城房产开发有限公司。

占地面积：约 69,000㎡。

建筑面积：约 290,000㎡。

容积率：3.0。

绿化率：35%。

规划户数：1422 户。

车位数：286 个，车位配比 1:1.2。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

建筑规划建筑类型：高层。

楼栋总数：14 栋。

园林设计：采用别墅级别庭院式设计，配备了 15 大主题景观。

户型信息

户型区间：有 94-199㎡的户型，涵盖 2+1、3+1、4+1 居室。

户型特点：户型方正，南北通透，部分户型采用一字板楼设计，空间利用率高，如 199㎡的四房户型，有入户花园，餐厅与阳台形成南北对流，屋内采光通风效果好。

小区配套

景观设施：有约 900㎡景观泳池，包括 50 米长的标准泳池和儿童泳池，还配备更衣室和沐浴设施；约 900 米景观漫步道；约 1100㎡阳光草坪。

休闲设施：有 1500 平方米的主题儿童乐园；架空层打造了主题式泛会所，分别有儿童游乐区，健身区，休闲会客区等。

周边配套

交通：周边 2km 范围内有 9 个公交站，菊城房产・港粤联运直通车专线和侨胞生活驿站已全面启用。

商业：周边 5km 范围内有 3 个大型超市，最近的是千鲜汇建华花园加盟店，距离楼盘 158 米。

教育：周边 5km 范围内有 16 个幼儿园，最近的是福兴中心幼儿园，距离楼盘 955 米。

休闲：紧邻小榄菊花园，享约 10 公里长的滨江绿道，可观赏三江汇聚的壮丽美景。

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