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海口凯利花园

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基础信息

开发商 / 物业：海南亨丰实业有限公司；海南金安物业服务有限公司，物业费2.3 元 /㎡/ 月；

规模指标：占地 8492.15㎡（约 12.7 亩），总建面 28508.88㎡；容积率 2.5，绿化率 40%；仅 2 栋 12–16 层小高层，总户数 144 户；A 栋一梯两户，B 栋两梯四户；车位地下 134 + 地上 57=191 个，车位比约 1:1.3；

交付与产权：2023 年 9 月 30 日毛坯交房（纯现房、现证），70 年住宅产权；无精装强制包，方便按自己喜好装修；

内部配套：社区园林、休闲平台、人车分流，临街底商满足日常便利店 / 餐饮需求。

户型

毛坯现房，可选楼层随销售逐步减少：

85.55㎡两房两厅一卫（B 栋）

120.01㎡三房两厅两卫（B 栋）

123.56㎡三房两厅两卫（B 栋）

143.98㎡四房两厅两卫（A 栋）

156.24㎡四房两厅两卫（A 栋，一梯两户，南北通透）

定位主城刚需 + 首次改善 + 重视车位的家庭。

核心优势：主城成熟地段，低容积率小高层；现房无烂尾风险；毛坯自由装修；车位充足；绿化率 40% 优于多数市区项目；

交通与外部配套

交通：文明东路、白龙南路、滨江路、国兴大道交织；武警医院站公交密集（5、56、G16 等）；自驾约 20 分钟到美兰机场，快速通达国贸、西海岸；

商业：板桥路海鲜市场、国兴大润发、潮立方、名门广场，步行 / 骑行可达，生活便利；

教育：划片海口市第三十四小学、海口市第四中学（入学严格按当年官方学区文件执行），周边有武警幼儿园、白龙小学等；

医疗：武警海南省总队医院、海南省中医院、海口市第四人民医院等，就医便捷；

休闲：南渡江带状公园、红城湖公园、人民公园，日常散步、晨跑方便。

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