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一、核心区位与开发商背景

开发商与物业：开发商为海南雅恒房地产发展有限公司（雅居乐集团子公司），深耕清水湾超 17 年，实力雄厚；物业公司为海南雅居乐物业服务有限公司（国家一级资质），提供 24 小时安防、园林维护及定制化管家服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。

二、规划设计与产品细节

基础参数：

总占地：约 1.5 万亩（整个清水湾组团），椿颂 A15 区 2 期总建面约 11.7 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%，楼栋总数 34 栋，仅规划 300 余户，低密纯洋房社区。

产品类型：主力户型 106-148㎡三至四房，精装交付，得房率超 85%，综合得房率超 90%，2024 年 12 月 31 日已现房交付。

建筑与景观：现代简约风格，全明通透户型设计，平层层高 3 米，270° 景观阳台可尽揽园林与部分海景；园林由贝尔高林设计，以 “山、海、雨林” 为主题，近百处景观点融合声景、光景、香景，打造沉浸式度假氛围。

社区配套：

专属设施：业主私享园区幼儿园（清水湾唯一自带幼儿园的组团）、大型泳池（含儿童泳池）、多功能无界泛会所（涵盖健身房、瑜伽室、阳光书屋、室内外球场等）。

智慧社区：人脸识别门禁、车辆自动识别、高空抛物监控，提升居住安全性与便捷性。

三、配套资源与交通网络

内部配套：

运动休闲：紧邻清水湾游艇会、2 个 18 洞高尔夫球场及海上艺术中心，满足高端社交需求。

商业服务：步行 10 分钟可达雅悦城（8 万㎡商业综合体，含免税店、电影院、超市等），8 分钟生活圈覆盖雅都荟、清水湾美食街等成熟商业体。

外部资源：

教育医疗：毗邻未来领导力学校（3-18 岁全学段国际教育）、雅居乐双语学校；30 分钟车程直达解放军 301 医院海南分院（三甲）。

生态休闲：12 公里原生沙滩、南湾猴岛及椰子岛生态保护区环绕，适合度假与康养。

交通便利性：

高速路网：距环岛高速英州互通 1 公里，45 分钟直达三亚凤凰机场，1 小时覆盖三亚市区。

公共交通：社区设业主大巴直达陵水高铁站、三亚市区及 301 医院，湾区内 16 公里景观大道穿梭巴士覆盖主要景点。

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