金冠亚沙村售楼处电话-三亚「金冠亚沙村」楼盘详情-电话-地址-小区环境

三亚金冠亚沙村

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基础信息（核实版）

开发 / 物业：三亚旅文投 + 国奥集团 + 北京城建联合开发；三亚亚沙村物业（万科顾问支持）；物业费4.8 元 /㎡・月

产权 / 交付：70 年纯住宅（民水民电，可落户，片区统筹入学；执行海南限购）；精装现房（装修标准约 3500 元 /㎡，厨卫、空调配齐，拎包入住），已交房为成熟次新房

规模指标：占地 114 亩（约 7.6 万㎡），总建面约 20 万㎡；容积率 2.5，绿化率 30%；14 栋 17–18 层纯板式小高层；共 848 户，车位 1285 个（车位比约 1:1.5）

建筑特色：纯板楼正南正北、南北通透；一梯一户电梯入户，私密性强；赛时为亚沙会运动员公寓，赛后升级为运动主题社区

内部配套 & 周边资源

社区配套：度假泳池、夜光跑道、儿童游乐区、健身中心、约 3.2 万㎡社区商业街（餐饮、零售、超市齐全）

交通：紧邻抱坡路、鹿城大道；快速接入 G98 环岛高速；距三亚站约 6km，凤凰机场约 14km；多路公交覆盖市区与景区

体育 / 文旅：一路之隔是三亚国际体育中心（体育场、体育馆，常办赛事与演唱会）；海旅免税城、三亚大悦城、乐天城等商圈在 3km 范围内；抱坡溪湿地公园步行可达

教育 / 医疗：周边有丹州小学、上抱坡小学、西南大学三亚中学等；三亚市人民医院、妇幼保健院等提供医疗保障

核心卖点 & 目标客群

卖点：国企联合开发，品质稳健；纯板式 + 一梯一户，居住舒适度高；运动主题社区 + 体育中心 IP，客流与活力有保障；精装现房，即买即住即办证；可落户 + 学区，适合长期定居

客群：三亚本地刚需 / 改善家庭；喜欢体育赛事、演唱会的旅居人群；有落户 / 学区需求的岛外客户；看好抱坡新城规划的中长期投资者

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