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海口学府上品

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核心基础信息

产权与指标：70 年纯住宅，总占地约 28527㎡，8 栋高层纯板楼，规划户数 678 户，车位数 760 个（车位比约 1:1.12）；容积率 3.1，绿化率 35%，人车分流，精装交付；

交通：近长滨路、海秀快速路、绕城高速；周边 1km 内 6 个公交站，自驾约 10–15 分钟到市政府，35–40 分钟到美兰机场；步行可达人大附中校门、西秀公园；

交付进度：主体完工，实景园林与样板间已开放，为准现房阶段（2025 年底获批现售证，2026 年可陆续交房）。

主力户型与产品

面积段 110–193㎡，均为三至四房，纯板式南北通透，部分大户型带超大横厅、超长观景阳台：

110㎡三房两厅两卫（入门主力）：格局方正，动静分区，南向阳台，适合三口之家；

129–143㎡四房两厅两卫（改善主流）：6.1 米宽横厅，9 米 + 观景阳台，可做双孩房 + 书房，满足二胎家庭；

160–193㎡四房两厅三卫（高端改善）：主卧套房 + 独立衣帽间 + 卫浴，部分带灵动拓展空间，适合三代同堂。

目前项目处于顺销期

核心配套（教育是最大亮点）

教育：一路之隔人大附中海口实验学校（含初中、高中，师资强）；周边有长滨幼儿园、长滨小学、五源河学校；片区规划新增小学 / 初中，形成从幼儿园到高中的闭环；

商业与休闲：3km 内有远大购物中心、S+MALL；步行到西秀公园；社区内有凤鸣书屋、全龄泛会所（近 4000㎡架空层，含儿童区、健身区、会客区）、成人 / 儿童泳池、园林步道；

医疗：临近海南省肿瘤医院、海口市骨科与糖尿病医院，满足日常就医需求。

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