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常熟琴萃雅院

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常熟琴萃雅院是位于常熟市虞山镇的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：常熟市琴安房地产开发有限公司。

物业公司：招商积余，物业费 4.01 元 /㎡・月。

规划指标：容积率 2.3，绿化率 35%，总户数 402 户，车位配比 1:1.94，有 779 个车位。

建筑类型：高层（15-25 层），毛坯交付。

户型介绍

144㎡三居：三开间朝南，全明格局，主卧套房设计，双飘窗采光。

210㎡四居：LDKB 一体化设计，餐客厅、厨房、双阳台串联，南向 7.2 米面宽，主卧套间含独立卫浴及衣帽间。

其他户型：还有 166㎡、179㎡四居，南北通透，双阳台设计。、

配套设施

交通配套：紧邻海虞南路、新世纪大道，快速通达方塔商圈、世贸商圈；规划中的苏州市域 S4 线，将提升沪苏通勤便利性。

商业配套：周边 3 公里内有印象城、八佰伴、琴湖溪里等商业综合体，可满足高端消费需求。

教育配套：周边有琴湖小学、常熟市颜港小学等优质教育资源。

医疗配套：琴湖惠民医院步行可达，还有招商力宝医院。

生态配套：毗邻琴湖城市公园、海虞园，社区内绿化率达 35%。

社区设计

园林景观：特邀山水比德设计，规划 “十字中轴七园”，包含中央水景、林荫步道及全龄活动空间，为居民提供了舒适的休闲和交流场所。

智能化管理：配备人脸识别门禁、无溶剂环氧地坪车库、格栅吊顶装饰等高端配置，提升社区的安全性和居住品质。

投资潜力

板块定位：琴湖板块是常熟 “精致城市” 战略核心，规划有琴湖小镇，含 8.2 万方商业、文化艺术中心、国际星级酒店等，对标苏州金鸡湖，定位为长三角文化新地标。

稀缺性：区域内低密大平层项目稀缺，210㎡户型设计契合高端改善需求，未来增值空间显著。

常熟琴萃雅院

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