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珑逸府，位于龙岗区布吉罗岗社区龙岗大道与百鸽路交汇处东侧，项目地处布吉枢纽核心圈内，3号地铁线布吉站E1出口即达，周边多为布吉关的住宅小区，整体居住氛围浓厚。

天时大厦（推广名：珑逸府），位于龙岗区布吉罗岗社区，总占地面积4955.71㎡，总建筑面积约3.4万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率5.37，绿化率26.61%，共由1栋26F的住宅组成。

总规划312户，全部都是商品房，4梯12户设计，地下2层，总规划101个车位，车位占比1：0.32。

珑逸府项目介绍

【 注 册 名】：天时大厦

【 推 广 名】：珑逸府

【建筑类型】：住宅

【占地面积】：4995.71㎡

【建筑面积】：33998.35㎡

【销售面积】：42-76-77-78㎡

【销售户型】：1-2房（两房可改三房）

【可售套数】：312户

【停车比例】：1:05个

【产权年限】：50年

【绿 化 率】：30%

【容 积 率】：5.37

【交房标准】：精装修

【开 发 商】：深圳市天时印刷有限公司

【物业公司】：深圳市星格物业有限公司

深圳中轴核心位置小户型新楼盘，低总价，3条地铁线交汇，准现楼即将开售。

布吉都市核心新城

深圳市2021年十四五规划提出将布吉纳入深圳都市核心区，作为重点规划核心区，同时布吉是深圳东进战略的桥头堡，尽享深圳1.4万亿东进发展利好，十四五规划中提到布吉被纳入深圳都市核心区，与宝安、龙华、南山、福田 起位列第一发展梯队。

在深圳建设都市核心十公里圈是指“以《深圳市福田区国土空间分区规划（2021-2035）》的福田中心区和《深圳市南山区国土空间分区规划（2021-2035年）》的深圳湾CBD为准。”可以看到布吉的发展是深圳中轴重中之重，是链接东部的核心节点。

布吉作为深圳东进战略节点，2021年迎来深圳都市核心区的规划加持，布吉新城也加速推动进阶，东站枢纽、新城地标、AI总部并驾齐驱 打造布吉新城封面

核心中轴位置✅

深圳都市中轴封面资产，精品住宅即将发售：中心位置，三地铁交汇处（3、5、14号线布吉站） 超高性价比住宅，珑逸府占位黄金中轴 得天独厚C位，位处深圳地理中心位置，紧连罗湖/福田、东进西联重要门户。

核心区总部并驾齐驱 打造布吉新城封面，地处百亿旧改之心，成为直接受益者。周边城市旧改达700万㎡，总投资高达600亿，毗邻罗湖约2500亿城市更新投资规模，由华润、京基、万科、星河等品牌开发商竞相入驻，其中商业+办公+酒店集群约70万㎡，未来将打造为集产业/商业/交通枢纽及品质住区于一体的“优质生活中心”。

布吉大道将变身布吉标志性商贸大道、深圳东站将成为24小时活力城区等，建成后这里将成为布吉乃至深圳新的地标性建筑。

【驭枢纽】TOD超级交通枢纽 瞬时效率轨迹

深圳少有的“一个枢纽站、三条地铁线、六条快速路”交汇的TOD枢纽交通中心，未来可以加强为5条轨道交通及综合一个枢纽站。

一个枢纽站：一街之隔深圳东站，发展战略定位与福田高铁站齐平。

三条地铁线：项目位于布吉站D出口，由地铁3/5/14号线交汇的站点，打造1站罗湖，2站福田的生活圈。

六条快速路：驾车出社区即龙岗大道，串联丹平快速、文锦北路-北环大道至罗湖；周边快速接驳水官高速-南坪快速至坂田/南山/前海。

学府配套

百合外国语学校与项目直线距离仅约500米，该校连续多年稳坐深圳中考第一宝座，2015年至今，学校中考总均分连年位列深圳市第一，每年“四大木棉湾学校50%以上，“八大率”高达70%—80%。此外周边还有文理学校，华中师范大学附属中学木棉湾学校、贤义外国语学校、深圳市龙岗区龙岭初级中学、文理学校环伺，享一站式菁英教育。

生活配套

四大商圈层叠 咫尺万象繁华

项目环享四大高端醇熟商圈，一公里内便有深圳首座万象汇、万科红广场、布吉老街、布吉东大街4大繁华商圈，车程20分钟内可到达罗湖万象城、京基100等商圈。

距离珑逸府约1.6km（直线距离）布吉文体中心包括体育功能区、文化功能区两大区域，由体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆、剧院、艺术展厅、文体配套等组成（预计2023年年底投入使用）

距离珑逸府约625m（直线距离）布吉公园，周边2公里内享求水山公园、布吉公园、石芽岭公园、荔山公园、围岭公园5大公园，坐享天然的健身房、书房、游乐场满足家庭成员愉悦身心的生活需求，珑逸府周边生活配套比较完善，同时是为数不多的小户型，是置业的不错选择。

珑逸府（备案名：天时大厦），位于龙岗布吉关，计划于5月份取得销售许可证并入市。项目提供的小户型房源，包括42平方米的1房户型和76-77-78平方米的2房1卫户型，非常适合首次购房者和投资客。

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