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长沙城发恒伟北城首府

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基本信息

开发商：长沙新北城置业有限公司。

物业类别：普通住宅、洋房、住宅底商。

产权年限：70 年。

占地面积：74,210㎡。

建筑面积：202,578㎡。

容积率：2.0。

绿化率：40%。

梯户比：2 梯 4 户。

总户数：1,106 户。

停车位：1,304 个。

物业公司：城发物业。

物业费：高层 2.4 元 /㎡、洋房 2.9 元 /㎡。

项目规划

产品类型丰富：由 11 栋建面约 123-161㎡的 6 层真洋房和 7 栋建面约 107-140㎡的阔景高层组成，产品类型涵盖了高层住宅和洋房，能够满足不同客户的需求。

园林景观优美：品质高层拥揽约 6700㎡中央园林草坪，最大超百米楼间距，打造出疏密有致的自然景观，让居民能够享受舒适的居住环境。

户型分析

高层户型：建面约 107-140㎡，类板楼规制，户型方正通透，拥有全明格局，出色的采光、通风条件，能够保证室内的明亮和空气流通。

洋房户型：建面约 122-156㎡，6 层亲地规制，一梯两户纯板楼设计，1.05 容积率，人口密度更低，居住舒适度更高，户户南北通透，多开间朝南，全维阔绰尺度，成就 “墅质” 品质人居。

周边配套

交通配套：项目主干道青环路无缝对接北二环，片区规划 9/12 号双地铁，5 纵 3 横交通路网，实现主城各个都市圈互通互联。

教育配套：项目自建幼儿园，与青竹湖湘一健翎学校签约，学校规划综合楼、教学楼、体育馆、食堂、游泳馆等配套，此外还有中岭小学、清水塘实验学校等多所学校环绕，提供 “幼 + 小 + 初 + 高” 全龄教育。

商业配套：有高岭国际商贸城、湘江世纪城商圈、北辰大悦城、1094 地块北中心保利核心商圈等，项目还自带 4300㎡社区专属商业配套，马路对面的上置雅宾利小区规划有约 809㎡高端生鲜市场。

医疗配套：距项目约 500 米有长沙市第一医院北院，5 公里范围内有泰和医院、163 医院，基本能满足周边居民的就医需求。

休闲配套：周边有 452 公顷苏托垸生态湿地公园、秀峰山公园、毛岭公园、楚家湖等，自然环境优越，适合居民日常休闲放松。

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