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儋州中交-洋浦雅郡

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基础概况

开发商为洋浦和美雅居实业有限公司（中交海投央企背书），70 年纯住宅大产权，含安居房 + 商品住宅双产品线；占地约 91085.3㎡（约 136 亩，大盘体量），总建面约 27.08 万㎡；容积率2.29，绿化率41%（远高于市区多数刚需盘）；规划 10 栋高层主楼 + 2 栋商业综合楼，总户数 1762 户，车位数 1821 个，车位配比充足；2025 年 5 月起已现房交付，2025 年 7 月通过竣工验收，即买即住即办证；物业公司是中交物业服务集团有限公司（央企自持物业）；精装交付，公交与主干道（中心大道、东横十三路）便捷，自驾到儋州那大、海口、洋浦港区都顺畅；

主力户型

99㎡三房两厅两卫（安居房 / 刚需入门）：全明户型，U 型明厨，6.2 米贯通式阳台，次卧可连通阳台改横厅，空间利用率高；

114㎡三房两厅两卫（热销）：纯板楼南北通透，双阳台，餐客一体，主卧套房带飘窗，动静分区；

147㎡四房两厅两卫（改善爆款，一梯一户纯板楼）：三开间朝南，约 12.75 米超长景观阳台，全屋中央空调，私梯入户，适合三代同堂；

社区与周边配套

内部配套：41% 高绿化率的雨林风情园林，约 600㎡标准泳池、400㎡阳光草坪、500 米林荫慢跑道；分龄儿童乐园、青年健身区、老年休闲区；自带约 1.1 万㎡沿街商业（便利店、餐饮已逐步入驻）；人车分流，门禁与安防系统完善；

教育：洋浦第六幼儿园、洋浦第三小学、洋浦中学、洋浦外国语学校，还有海南比勒费尔德应用科学大学（国际高校），全龄段教育资源密集；

商业与生活：北侧规划 1.5 万方邻里中心（含文化站、卫生站、菜市场）；新英湾夜市、洋浦滨海文化广场（旺豪超市、肯德基等）；

医疗：洋浦经济开发区医院、规划社区卫生服务中心，满足日常就医；

交通：中心大道、东横十三路双主干道，距洋浦高速入口近，自驾至那大城区、海口、洋浦港区便捷；公交覆盖逐步完善，适合自驾 + 公共交通出行

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