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杭州富春玫瑰园

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基本信息

开发商与物业：由杭州华滋绿城房地产有限公司开发，物业公司是绿城服务集团有限公司，物业费为 4.5 元 /㎡・月。

产权与体量：拥有 70 年住宅产权，总占地面积约 52 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，总户数 450 户，容积率 1.0，绿化率 30%。

建筑规划：小区共约 118 栋楼，建筑风格涵盖苏式园林中式合院与法式风格。中式宅院有青瓦白墙、飞檐庑廊等元素，法式建筑则借鉴欧洲宫廷美学，外立面以米白色为主。项目为现房，交付标准均为毛坯。

户型面积：户型跨度极大，涵盖 230-1505㎡，产品包含中式合院、联排、独栋等。其中中式合院主力面积 330-390㎡，法式组院别墅主推 330-390㎡，新法式坡地排屋主力户型 500-600㎡，还有 160-183㎡的叠加别墅、310㎡的联拼别墅等。

地理位置：位于杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 515 号，背倚黄公望国家森林公园，面眺富春江，毗邻富春山居高尔夫球场。

周边配套

交通配套：无地铁覆盖，周边 2 公里内有 21 个公交站，636 路、653 路、655 路等线路途经，小区距富春玫瑰园公交站约 600m。自驾可通过江滨东大道衔接杭富沿江公路，15 分钟可前往西湖，20 分钟接驳滨江商圈。

教育配套：3 公里内有 5 所幼儿园，4 所小学，包含黄公望小学、东洲中心小学等，1 所中学即富阳区东洲中学，教育资源能满足全龄段就学需求。

商业配套：距约 1.9 公里的杭州首创奥特莱斯，涵盖近 300 家国际大牌及各类餐饮。周边 3 公里内还有 42 个超市，可满足购物需求。

医疗配套：周边 3 公里内有 2 个医院，距富阳富春江曜阳老年医院约 1.7km，还有君望大药房等药店，能基本满足日常就医购药需求，但无三甲医院。

休闲配套：临近富春山居国际高尔夫俱乐部、富阳白鹤村乡村度假俱乐部，周边 3 公里内有 12 个公园，如黄公望村生育文化园，休闲与生态环境优质。

小区配套：内部设有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心和卫生服务站，还有超市、快递柜等基础生活设施。此外，绿城还为业主规划了富春江江心约 500 亩的 “悬空沙” 私家小岛，将开辟餐厅、农场等功能区域，仅对业主开放。

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