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项目核心画像

项目性质：海南首个百亿级TOD综合体，集购物中心、写字楼、商业街、公寓（SOHO/LOFT）于一体，非普通住宅小区。

地理位置：海口市龙华区南海大道与龙昆南路交汇处（城西高铁站旁）。

关键标签：高铁无缝接驳、龙湖天街商业、商办属性强、40年产权。

二、 居住属性与户型（需特别注意）

这里的“房子”主要是商业性质的公寓，与普通住宅有本质区别：

产权性质：40年商业产权（商水商电，不通燃气）。

在售户型：主打小户型LOFT或SOHO，建面约45–95㎡的一居室，层高较高（部分约6米可做双钥匙设计），适合投资或单身过渡，不适合家庭长期自住。

物业费：约4元/㎡·月（商业标准）。

三、 核心优势：交通与商业

TOD交通枢纽：项目无缝接驳城西站（海口市郊列车/环岛高铁），2站直达美兰机场，1站到海口东站，自驾上南海大道、龙昆南快速路也很方便。

自带大型商业：自带约22万㎡的龙湖昆府天街（海南较大单体购物中心）及光年大道商业街，下楼即享购物餐饮，商业氛围浓厚。

周边配套成熟：周边有山高小学、昌茂学校等教育资源，以及海南省人民医院、农垦总医院等医疗资源，生活便利度高。

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