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深圳-前海鸿瑞

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基本信息：由深圳市沙井蚝四股份合作公司开发。项目总占地约 3 万㎡，总建面 13.5 万㎡，其中项目建筑面积约 2.2 万㎡，容积率 3.26，绿化率 40%，车位数约 800 个。物业公司为宜康居物业，管理费 5.2 元 / 月 /㎡，产权年限 40 年，现楼交付，统一装修标准。

户型信息：主力户型为约 20-30㎡、层高 3.6 米的现楼真公寓，以及约 30-70㎡、层高 4.5 米的智变空间。其中，20-30㎡公寓为 4 梯 32 户，30-70㎡智变空间为 4 梯 13 户。

小区配套：自带约 2.5 万㎡全系商业配套，乐购超市已开业。自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等。

周边配套：交通方面，毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速，距离地铁 11 号线沙井站较近，18/20/26/30 号地铁全速规划中。商业方面，周边海岸城、太隆城环绕。教育方面，有黄埔小学、上南学校、新桥小学等。医疗方面，沙井人民医院、松岗人民医院在周边。

项目特色：作为宝安区唯一可落户的公寓项目，具有一定优势。且现楼交付，购房者可直观感受房屋质量等实际情况。此外，户户带阳台，通燃气，部分户型实用率接近 120%。

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