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三亚保利栖山雨茗

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业参数

开发商：三亚保岭投资发展有限公司（保利旗下）；物业：保利物业，物业费 2.5–4 元 /㎡・月；

产权：70 年纯住宅（民水民电，可落户、有学区名额，安居房限售 / 资格政策严格）；

规模：占地约 5.8 万㎡，总建面约 23.9 万㎡；15 栋高层（25–26 层，两梯四户为主，1# 两梯五户）；容积率 3.0，绿化率 40%；车位 1944 个（车位比约 1:1.25）；

交付：2025 年 8 月精装现房，配硬装 + 基础厨卫，社区配套已成型；内部有 500㎡+ 阳光泳池、儿童乐园、环形跑道、架空层泛会所、1453㎡邻里商街、1 所 3 层幼儿园。

二、主力产品与核心亮点

主力户型

98㎡三房两厅两卫：紧凑实用，全明，适合刚需三口之家；

105–106㎡三房两厅两卫（主力）：户型方正，动静分区，双阳台，主卧套间；

119㎡四房两厅两卫：南北通透，大面宽采光，适合三代同堂；

特色：围合式中央花园，五重景观，楼间距开阔，精装标准较普通安居房升级。

核心亮点

央企保利打造，品质与交付有保障；安居房价格洼地，性价比极高；

40% 绿化率 + 500㎡泳池 + 全龄社区配套，居住舒适度不逊普通商品房；

配建幼儿园，周边有西南大学三亚中学等学校，教育配套可满足基础需求。

三、社区与周边配套

内部配套：中央泳池、儿童游乐区、成人健身区、环形慢跑道、架空层泛会所、社区底商、双语幼儿园；

外部配套

商业：社区底商、周边农贸市场，距海旅免税城、青春颂广场约 5–7km；

教育：社区幼儿园、西南大学三亚中学、落笔小学等；

医疗：三亚市妇幼保健院、农垦南新医院等；

休闲：半岭温泉度假区、落笔洞风景区，适合日常放松。

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