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深圳保利招商龙誉

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基础信息（2026.4 清盘期）

开发商：保利发展 + 招商蛇口（双央企，品质 / 交付双保障）

规模：占地约 2.47 万㎡，建面约 17.95 万㎡，6 栋（含 1 栋安居房）

总户数：1500 户（商品房 1289 户 + 安居房 211 户）

容积率：5.0（偏高密）；绿化率 40%

车位比：1:0.9（1350 个）

梯户比：高层 3 梯 6 户 / 17 层板楼 2 梯 2 户（私梯入户）

物业：保利物业（一级资质），6 元 /㎡/ 月

产权：70 年（2021-2091）

状态：精装现房（2025 年已交付），清盘特惠中

、核心配套（北站顶配级）

1. 交通（最强卖点）

地铁：步行约700 米至深圳北站（4/5/6 号线三线交汇）

2 站到福田，3 站到南山，通勤效率极高

高铁：深圳北站，15 分钟到香港西九龙，跨城便捷

自驾：新区大道、福龙路，30 分钟覆盖全市

2. 教育（第二大卖点）

初中（顶级）：深圳外国语学校（集团）龙华学校（龙华中考 TOP3）

小学：书香小学 / 龙腾小学（公立）

幼儿园：自带9 班公立幼儿园

3. 商业

现状：缤果空间、红山 6979、星河 COCO City、Costco

未来：一路之隔华润超核万象商业（13.4 万㎡），片区顶级商圈

4. 生态医疗

公园：南园公园、北站中心公园、白石龙音乐公园（5 公园环绕）

医院：深圳市第二儿童医院（三甲），约 1.1km

✅核心优势

双央企现房：零烂尾风险、即买即住、精装标准高（方太 / 科勒）

枢纽交通：三地铁 + 高铁，深圳通勤天花板级别

顶级学区：深外龙华初中，确定性强、升学质量高

户型优质：95㎡通透三房、125㎡私梯入户四房，改善属性强

配套成熟：商业 / 公园 / 医疗全齐，超核万象即将落地

深圳保利招商龙誉

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