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嘉兴嘉城德宸府

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一、基础项目概况

开发主体：嘉兴本土国企嘉城集团，项目由旗下嘉兴润兴置业开发，70 年纯住宅产权

地块位置：南湖区国际商务区，长水路与缪家玗路交叉口，国商核心居住片区

整体规模：占地约 5.8 万方，规划 16 栋建筑，含 4 栋高层、11 栋洋房、1 栋配套商业，总户数 750 户

规划指标：低密社区，容积率 1.9，绿化率 30%；车位配比约 1:2，地下车位充足

交付标准：毛坯交付，预计 2026 年 9 月整体交付

物业配置：绿城绿升物业，全小区人车分流设计

二、楼栋与户型产品

楼栋层高：洋房总高 9-11 层，高层总高 16-23 层，洋房占社区住宅主体，居住密度低

户型区间：覆盖刚需三房、改善四房，主流面积段 104-212㎡

户型特点：格局方正，多南北通透、双阳台设计，洋房楼栋楼间距开阔，采光视野较好；前排部分楼栋临河道，拥有滨水景观

外立面：采用铝板 + 石材干挂极简外立面，现代简约风格

三、社区内部配套

景观园林：打造六重主题中央景观，设置中央水系、休闲步道、大面积绿化

全龄活动区：配备儿童游乐场地、老年休闲空间、多功能架空层，架空层设置图书室、健身区、休闲会客区

配套自建：小区自带 15 班公立幼儿园，配套社区沿街商业，满足日常便民消费

园区管理：全天候安保巡检、园区绿化常态化维护，人车分流地面无机动车通行

四、外部周边配套

交通

紧邻长水路城市主干道，近内环高架出入口，自驾通达全城；1 公里内多座公交站点，公共出行便利；距离嘉兴高铁南站约 4 公里，短途车程可达。

教育

自带社区幼儿园；步行可达九年一贯制文贤学校；周边覆盖北师大南湖附中、诺德安达国际学校等多所中小学，教育资源集中。

商业

周边万达广场、山姆会员店、万朵城、中港城等大型商超，短途车程可达；周边社区底商密集，生鲜、餐饮、便利店齐全。

生态休闲

1.5 公里内双溪湖公园、中央公园、嘉兴植物园多处城市绿地，日常散步、运动场地充足。

医疗

周边有凯宜医院、社区卫生服务中心，综合医疗配套完善。

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