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东莞首铸天赋

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开发商：东莞市首铸十二号房地产开发有限公司。

占地面积：约 3.24 万㎡。

建筑面积：约 14.16 万㎡。

容积率：3.1。

绿化率：35%。

规划户数：868 户。

产权年限：70 年。

户型面积：户型涵盖 96-143㎡三四房。

园林景观：以新加坡景观设计为基底，打造三重立体园林，采用罗汉松、乌桕等乔木构建季相景观。配置有 600㎡无边际亲子泳池、1200㎡全龄段童梦乐园及 400 米环形星光跑道，还有阳光会客厅、艺术连廊等交互空间。

配套设施：配备智能化物业服务系统，车位数 1205 个，车位比 1:1.38，能满足业主停车需求。

交通配套：紧邻 R2 线东莞站，距离约 300 米，四轨交汇，包括广深城际、规划地铁等。周边直线 1km 内有 13 个公交站，公共交通便捷。

商业配套：周边规划有东实 13 万㎡商业体、龙湖莞北天街等大型商业体，未来商业氛围浓厚。直线 3km 范围内还有 16 个商场，如茶山乐融荟、滙星商业中心等，可满足日常购物需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 38 个幼儿园、6 个小学和 8 个中学，包括石龙中心小学西湖学校、石龙中学等。

医疗配套：直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，东莞市第八人民医院距离楼盘约 1.2km，东莞市茶山医院距离楼盘约 1.6km。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 57 个公园，距离最近的仅 345m。

项目定位：项目由新加坡首铸集团全资开发，定位为中高端改善盘，主打精装品质与 TOD 生活圈，凭借其交通便利性、开发商实力和物业口碑，成为区域标杆项目。

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