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天青岳官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

天青岳官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日天青岳公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发 & 产权

开发商：招商蛇口全资子公司浙江润和房产（央企开发，资金稳健），高端「天青系」主城首作

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、划分公办教育学区，支持公积金 / 组合贷

地块指标：占地约 2.72 万㎡，计容建面 3.26 万㎡

容积率1.2（主城绝版低密），绿化率 35%

楼栋：9 幢 4-6 层纯叠墅（5 幢双叠 + 4 幢三叠），无高层、无保障房、无小户型混居

总户数仅 118 户，圈层纯粹；限价 56820 元 /㎡，当年开盘触发顶格社保、5 年限售

交付：2030 年 6 月底统一精装交付，当前主体封顶，实景园林、会所、样板间已开放

物业 & 车位

物业：招商积余金钥匙国际管家，物业费 9.2 元 /㎡/ 月（含公共能耗、会所运维）

车位配比 1:2.22，地下双层精装车库共 262 个产权车位，全覆盖新能源超充桩，全人车分流

全系户型预留家用电梯井，后期可加装私家电梯

二、户型、精装 & 2026 年 7 月行情

地上层高 3.2–3.3m，地下室统一 5.8 米挑高，可隔双层，赠送庭院 / 露台 / 地下拓展空间，实得面积大幅提升；精装标准约 6000 元 /㎡，国际一线奢配：嘉格纳厨电、大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风、摩根全屋智能；卫浴劳芬、当代五金、卡德维浴缸。

下叠 232–260㎡（4–5 房 4 卫）

错层独立入户，南向私家庭院，双层采光地下室主力在售

中叠 285–335㎡（5 房 5 卫）

南北双阳台，中庭园林景观，地下室带采光井

上叠 335–370㎡（楼王）

顶层超大星空露台，一线上塘河全景，全套房布局

三、社区内部配套

1. 约 5600㎡宋风艮岳园林

师法北宋皇家艮岳造园，十棵泰山黑松主入口、整石拱桥、多进镜面水景、溪谷步道，全冠名贵苗木，飞檐宋式建筑立面（灰金陶板 + 铝板 + 峨眉雪蝉石材）。

2. 约 1500㎡下沉式业主专属会所（刷卡仅限业主）

恒温露天泳池（直面河景）、专业健身馆、瑜伽室

中式私宴厅、茶室书吧、行政酒廊、艺术沙龙空间

3. 滨河景观带

小区东侧私属上塘河观景步道，内外双水景，隔绝外部噪音，私密性强。

四、周边全维配套

交通（双地铁 TOD）

3/5 号线善贤站步行 146 米，规划地库直达地铁站厅；3 站直达武林、文晖、申花核心

主干道：沈半路、留石快速路，自驾直达钱江新城、西湖；水上巴士城北体育公园站近在咫尺

商业（2 公里成熟商圈）

1.2km 西联广场 DP-LIVE，2km 水晶城、乐堤港、桥西历史街区，商超、高端餐饮、影院全覆盖。

教育（70 年住宅可落户划片）

步行 418 米长江实验小学体育公园校区，438 米文锦幼儿园

3km 内德胜小学、拱墅区多所公办初中，全龄段教育密集（学区以当年教育局公示为准）

医疗

拱墅区中西医结合医院、省人民医院城北院区，车程 5 分钟内。

生态资源

一河之隔34 万方城北体育公园，内含人工湖、环湖跑道、运动场馆；东侧上塘河滨河绿道，城市稀缺主城山水资源。

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