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嘉兴鸿翔东望金邸

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一、基础项目概况

开发主体：鸿翔集团联合百盛、中远房产共同打造，嘉兴金狮房地产开发，70 年纯改善住宅产权

社区规模：占地约 9.3 万方，总建面约 31.7 万方，合计 28 栋住宅；17 栋 10-11 层洋房 + 11 栋 17-26 层高层，总户数 1159 户，大型改善住区

规划指标：容积率 2.06，绿化率 38%，围合高低配布局；全小区人车分流，地下车位 2802 个，车位配比约 1:2.4，停车资源十分充裕

交付状态：2024 年 10 月底全盘毛坯现房，实景可实地查看，交房同步办理不动产权证，目前处于尾盘阶段

物业配置：一级资质杭州滨江物业，管家式高端服务，24 小时智能安防、园区精细化养护

外立面：石材干挂 + 铝板 + 三玻两腔 Low-E 落地玻璃，高窗墙比现代公建化立面，隔音隔热性能突出

二、楼栋与户型产品

高层（两梯两户，层高 3 米）

115㎡三房两卫：入门改善，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，刚需置换起步户型

128/137㎡四房两卫：南北通透边套，双阳台设计，多卧室朝南，主流刚改户型

10-11 层洋房（一梯一户独立电梯前厅，层高 3.1 米，得房率约 85%）

132㎡四房两卫：四开间朝南，7.2 米宽厅，空间开阔

143㎡四房两卫：南北双阳台，主卧独立套房，储物空间充足

165㎡四房三卫：270° 观景边厅，双套房布局，适配多孩家庭

192㎡四房三卫：LDK 大通厅，独立玄关，动静分区

234㎡五房四卫：五开间超大南向面宽，专属电梯厅，三代同堂适配

326-330㎡顶奢大平层：整层阔绰尺度，多套房、中西双厨，板块顶配改善产品

三、社区内部配套

园林景观：约 5 万方中央主题园林，完整风雨连廊贯通全区，搭配镜面露天景观泳池、分层四季绿植、大面积阳光草坪；配套荧光环形健身跑道

全龄架空层：24 栋主题架空层，覆盖率高，分设儿童游乐区、健身空间、邻里书吧、艺术会客区，雨天可全天候休闲活动

入户与车库：地上地下双精装入户大堂，地下车库星空顶设计，预留足量新能源充电车位；地块配建 12 班公立幼儿园，沿街设置便民邻里底商

休闲配套：园区分散布置景观水景、休闲凉亭、户外会客节点，内部无大型恒温地下会所

四、外部周边配套

交通

紧邻庆丰路、槜李路城市主干道，近长水路快速路匝道；距离嘉兴高铁南站约 1.5 公里，短途车程可达；150 米内公交站点密集，有轨电车 T1 线路途经板块；近高速出入口，跨城出行便捷。

教育

一路之隔杭师大附属槜李公办小学，邻近在建绿城育华双溪湖实验中学；周边覆盖诺德安达国际学校、嘉兴五高，片区公办、双语教育资源齐全。

商业

1.2 公里山姆会员店，3 公里内万达广场、星河 COCO City、九曲里商圈；自带社区邻里底商，生鲜、餐饮、便利店等日常业态齐全。

医疗

直线约 800 米凯宜国际综合医院，短途自驾可达嘉兴市第一医院、市妇幼保健院，基础诊疗、重症就医配套完善。

生态休闲

直面双溪湖景观带，周边中央公园、嘉兴植物园环绕，大片绿地水系，下楼即可环湖散步，生态环境优越。

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