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上海川迪领尚

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物业类型：类住宅公寓。

建筑类型：多层公寓，总高 4-5 层。

总户数：约 1180 户。

停车位：未明确提及。

绿化率：约 30%-42%。

容积率：1.01-1.3。

物业公司：鼎川物业。

户型面积：主力面积为 100-112 平方米，还有 145-150 平方米的户型可供选择，部分一楼房源带小花园，顶楼房源带露台。

交通配套：周边有 2 条轨交，距离地铁 2 号线川沙站约 1.8-3.4 公里，距离地铁 21 号线六陈公路站 500 米（在建中，预计 2025 年通车），小区门口有多路公交直达地铁站与市区；自驾出行约 1500 米即可上迎宾大道往浦东国际机场，10 分钟左右可上华夏高架往张江、外环高架往市区。

教育配套：周边有中心幼儿园、六灶幼儿园、智源双语幼儿园、中心小学、上海市六灶中学、浦东新区民办智源小学、浦东新区六灶小学等学校。

商业配套：小区定位特色小镇，内设有精品酒店和民宿业态，周边分布有各种生活便利小店。距离公寓 500 米依托 21 号线六陈公路站在建面积约 29 万方集商业、酒店、办公为一体的大型 TOD 特色街区。

医疗配套：附近有六灶社区卫生服务中心、浦东新区人民医院、上海安平医院、上海浦东中医医院等医疗资源。

位置与资源优势：位于迪士尼板块，直线距离迪士尼国际旅游度假区仅 3000 米左右，开车 10 分钟车程，能充分享受迪士尼带来的旅游红利。

交通优势：临近地铁 21 号线六陈公路站，待其通车后，交通便利性将大大提升，且小区门口有公交直达市区，自驾出行也十分方便。

性价比优势：对比周边老公房单价 4-5 万，新房 7-8 万，该项目均价 16000-21000 元 / 平方米，得房率高达 85%-90%，可做大三房，具有较高的性价比。

产品优势：小区由多栋多层公寓组成，1 梯 2 户，南北通透，户型设计合理，居住舒适度较高。部分一楼房源带小花园，顶楼房源带露台，增加了居住的附加值。

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