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上海云锦东岸

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一、基础信息（2026.5）

推广名：云锦东岸

备案名：东旅大厦公寓（和滨江 1877 同一栋楼）

板块：浦东内环塘桥，距黄浦江约 700 米

开发商：上海爱家投资有限公司（同滨江 1877）

物业：临客嘉物业，22.5 元 /㎡/ 月

产权：50 年商办（2003 年拿地，剩余约 33 年），不限购、可注册公司

水电 / 燃气：商水商电（水约 6.29 元 / 吨、电 1.24 元 / 度），无燃气（电灶）

楼栋参数：总高 18 层，3 梯 10 户，总户数约 180 户；3.5 米层高，得房率约 70%–75%

交付：现房、精装交付（中央空调、新风、地暖、智能系统），款清即住

车位：地上 20 个 + 地下 60 个，月租约 1000 元

二、交通配套

地铁：4 号线塘桥站步行约 700 米；6 号线浦电路站约 1.3 公里

自驾：内环高架、南北高架、南浦大桥，10 分钟到陆家嘴 / 世博

商业：1 公里内巴黎春天、第一八佰伴、世纪汇

医疗：仁济医院东院（三甲）、上海儿童医学中心

三、户型

主力面积：46–115㎡（1–3 房，和滨江 1877 户型基本一致）

一房：46–70㎡

两房：73–90㎡

三房：115㎡

贷款：首付75%–80%，可贷 10 年，利率约 5.25%

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