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深圳鸿荣珈誉府

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基本信息：

开发商：鸿荣源集团。

项目规划：总建面约 130 万㎡，是地标级综合大盘，涵盖住宅、酒店、大型购物中心等。项目依据（立新水库北地区）法定图则，将分为九个地块进行开发。

产权年限：70 年。

容积率：约 5.33。

梯户比：未提及相关公开信息。

物业情况：由深圳市鸿荣源物业服务有限公司管理，该公司具有国家物业管理一级资质。

配套设施：

交通配套：直连地铁 11 号线塘尾站，6 站可达宝中，7 站到前海，9 站到后海，11 站到车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。1 公里范围内有 21 个公交站，公共交通便捷。

商业配套：项目配建约 46 万㎡商业、办公及旅馆业建筑，鸿荣源将在此打造 30 万㎡的高端名品奥特莱斯，预计 2027 年亮相，将成为华南地区目前已知最大的奥莱项目。周边 3km 范围内还有百盛佳时代广场、万丰海岸城购物中心等 30 个商场，商业氛围浓厚。

教育配套：配建一所 63 班九年制学校。直线 3km 范围内有 65 个幼儿园、10 个小学和 11 个中学，如塘尾万里学校、南方科技大学附属中学等。

生态配套：1 公里范围内有万丰湖湿地公园、立新湖公园等环绕，可悠然享受城市森意。

户型信息：户型多样，有 75㎡的 3 房 2 厅 1 卫、85㎡的 3 房 2 厅 2 卫、94㎡的 3 房 2 厅 2 卫等户型，还有 105㎡、150㎡、180㎡等较大户型，满足全龄段需求。

项目优势：

品牌实力：鸿荣源是城市地标缔造者，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉等标杆项目，开发经验丰富，品牌知名度高。

交通便捷：与地铁 11 号线塘尾站无缝连接，对于依赖地铁出行的人群来说非常便利，可快速通达深圳多个核心区域。

商业潜力大：自带大型奥特莱斯商业，未来开业后将提升区域商业氛围和价值，也为居民提供了高端购物休闲场所。

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