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海口中海南海参號院

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一、基础信息

小区名称：中海・南海・叁號院（常写 “海参號院”）

开发商：海口中海兴业房地产开发有限公司（央企中海地产）

占地 / 建面：约 6.8 万㎡ / 约 18.7 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 40%（低密度高绿化）

总户数：674 户（6 栋洋房 + 8 栋平层 + 1 会所 + 3 栋商业）

车位：1260 个，配比约 1:1.9

物业：中海物业，24 小时高端服务

开盘 / 交房：2025-09-27 开盘，预计 2027 年交房

二、产品与户型（精装交付）

洋房（7-8 层）：

168㎡：4 室 2 厅 2 卫，一梯两户，南北通透

200㎡：4 室 2 厅 3 卫，双阳台，海景园景

239㎡/285㎡：奢阔四居，7 层洋房，三层以上可瞰海（仅 56 席）

环幕平层：约 330㎡，一线海景，全景落地窗

精装标准：方太、TOTO、科勒、简一瓷砖、意大利石材；全屋新风 + 中央空调 + 断桥铝合金 Low-E 玻璃

四、周边配套

交通：1km 内 14 个公交站，最近紫荆花园站 224m；近国贸、海口湾主干道

商业：国贸商圈、万绿园、海口湾休闲带

教育：龙华区优质中小学资源

景观：一线海口湾海景、万绿园滨海生态

五、核心亮点

区位稀缺：海口湾最后一块住宅用地，国贸 + 海景双核心

低密高端：容积率 2.0、40% 绿化，央企 “叁號院” 顶豪系

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