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珠海兴格芳邻

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基本信息：

开发商：由珠海市属国企格力集团旗下全资控股企业 —— 珠海兴格西部城市发展有限公司开发。

物业公司：珠海格力物业管理有限公司，物业费为 3 元 /㎡/ 月。

小区规模：项目总占地面积约 3.3 万㎡，总建筑面积约 8.8 万㎡，分两期开发。一期占地约 2.33 万㎡，总建筑面积约 6.59 万㎡，规划 8 栋 16 层小高层，共 430 户。

容积率与绿化率：一期容积率仅 1.97，绿化率高达 35%。

交付时间：预计 2026 年 6 月一期 1-4 栋准现房交付，部分楼栋有望提前交房。

建筑与户型：全部采用南向纯板式楼设计，一梯两户或两梯两户配置。户型主打建面约 89-122㎡三至四房，其中 89㎡三房户型搭配独立入户玄关；122㎡四房户型四开间朝南，南向面宽延展至约 12.8 米，采用 LDKB 一体化设计。

小区配套：小区打造了长约 220 米的景观中轴，串联起社区各个景观节点，还规划了社区剧场、城市客厅和儿童书吧三大功能架空层，为业主提供了丰富的社交和活动空间。

周边配套：交通方面，小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如金铭路东站、金城路北等，最近的公交站点为金铭路东，距离小区 203 米。教育方面，项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，临近中铁十五局金瀚幼儿园项目部、金湾区航空新城小学等。商业方面，楼下就是西湖市场，未来将升级改造为多功能复合型邻里中心，周边 15 分钟生活圈内还有金湾华发商都等商业资源。医疗方面，小区附近有 2 座医院，能满足居民日常看病就诊需求。此外，项目周边 1.1 公里是金湾金山公园，1.7 公里是白藤山生态修复湿地公园，生态环境出色。

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