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一、项目概况

基本信息

开发商：深圳市茂兴置业有限公司

占地面积：约2.6万平方米

建筑面积：约13万平方米

建筑类型：小高层（15层）及小洋楼

产权年限：70年（2016年-2076年）

总户数：1323户

停车位：533个（地下488个，露天45个）

物业费：商务公寓5元/㎡·月，安居房3.5元/㎡·月

项目定位

碧桂园荣汇是坂田南片区稀缺的小洋楼项目，主打“南北通透、动静分区”设计，定位为高品质居住社区，兼顾投资与自住需求。

二、区位优势

交通便利

地铁：距离地铁5号线坂田站约200米，步行约3分钟可达；距离地铁10号线五和站约900米，步行约10分钟可达。

道路：紧邻坂银大道，驾车约10分钟可直达福田CBD，约20分钟可达南山CBD。

公交：周边有多条公交线路，如312路、321路、982路等，方便居民出行。

产业配套

项目位于坂雪岗科技城核心区域，周边聚集华为、康冠、神舟等近1200家规模以上企业，超200家产值过亿企业，为居民提供丰富的就业和创业机会。

自然景观

临近14平方公里银湖山郊野公园和两大水库，居民可享受自然生态景观，适合休闲散步和户外活动。

三、配套资源

商业配套

大型商业体：约500米范围内有坂田万科广场（约15万平方米）和湾畔mall（约6万平方米），涵盖购物、餐饮、娱乐等业态。

社区商业：项目自带约4000平方米临街商铺，满足居民日常购物需求。

教育配套

幼儿园：项目自带荣汇幼儿园，方便幼儿就近入学。

中小学：约2公里范围内有坂田书香实验学校、和美小学、坂田实验学校、深圳科学五和学校等8所学校，覆盖小学至高中阶段教育。

医疗配套

约800米处有深圳坂田医院，提供基础医疗服务；约2公里处有香港中文大学（深圳）医院和深圳远东妇产医院，满足居民高端医疗需求。

市政配套

约2公里范围内有龙岗国际艺术中心、坂田文体中心、坂田文化广场等市政设施，丰富居民文化生活。

四、户型设计

户型种类

48㎡ 2房1厅1卫：两开间朝南，全明采光，客厅开间3.3米，主卧开间3.7米带大阳台，适合单身或小家庭居住。

143㎡ 4+1房2厅2卫：超大宽厅，客餐厅开间约5.6米，媲美深圳湾200平大平层；主卧套房面积约17.5㎡，三面明窗，通透敞亮；阳台开间3.9米，进深1.8米，面积约7㎡，可改造为书房或休闲空间。

153㎡ 4+1房2厅2卫：与143㎡户型类似，空间更宽敞，适合三代同堂家庭。

设计亮点

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，确保室内采光和通风良好。

动静分区：卧室与客厅、餐厅等公共区域分离，满足不同生活场景需求。

高赠送率：部分户型赠送入户电梯前厅、阳台、飘窗等空间，最高赠送约16㎡，提升空间利用率。

五、物业服务

物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司

服务内容：提供安保、保洁、绿化养护、设施维修等基础服务，以及快递代收、社区活动组织等增值服务。

社区氛围：小区注重社区文化建设，定期举办各类活动，如亲子活动、节日庆典等，增强居民归属感。

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