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三亚南海阳光

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一、基础核心信息

区位：步行可达金鸡岭农贸市场、社区商业街；距三亚站约 3km，凤凰机场约 12km，自驾至三亚湾椰梦长廊约 10 分钟；

开发商 & 物业：开发商是三亚弘基伟业开发建设有限公司；物业为品牌住宅物业（物业费约 3 元 /㎡/ 月，民水民电可落户）；全现房状态，产权清晰可直接网签办证；

整体规模：总占地约 5306㎡（8 亩），总建面约 12026㎡；仅 1 栋 16 层板式楼，两梯三户，总户数84 户；容积率 1.8（低密舒适），绿化率约 35%；70 年纯住宅产权（区别于公寓）；

主力户型 & 装修

02 户型：65.81㎡ 一室一厅一卫一阳台（度假 / 单身优选）；

03 户型：100.51/100.73㎡ 两室两厅一卫双阳台（刚需两居）；

01 户型：108.86㎡ 两室两厅两卫双阳台（改善型，双卫 + 南北通透）；

交付标准：拎包入住精装（含全屋硬装 + 品牌家电家具，无需二次投入）；

二、核心配套与社区亮点

交通：周边多条公交线路，自驾可快速上迎宾路、三亚湾路；距三亚高铁站近，出行便捷；

生活配套：金鸡岭综合农贸市场、社区超市、餐饮街区齐全；临近金鸡岭公园，日常休闲方便；

教育医疗：天涯区第二幼儿园、金鸡岭小学、三亚市一中、四中；海南省第三人民医院、三亚市人民医院等；

社区：板式楼设计，两梯三户，公摊合理；35% 绿化率，基础休闲设施，居住氛围安静；

优势：70 年住宅产权，可落户、民水民电；低容积率 + 纯板楼；拎包入住精装现房，无烂尾风险；城区成熟地段，生活成本低。

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