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东莞建鼎汇悦

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基本信息

开发商：东莞市海威实业投资有限公司，隶属于建鼎集团。

占地面积：约 2.35 万平米，建筑面积 7.71 万平米。

容积率：2.2，绿化率 30%。

楼栋总数：7 栋，总户数 522 户。

车位配比：1：1.9，共 623 个车位。

价格：整体均价 17,500 元 /㎡，首付五万起，部分楼层享 98 折，折后单价 1.6 万起。

交房时间：2026 年 1 月。

小区规划

建筑设计：采用围合式 V 型布局，外立面用类幕墙和铝板打造，美观大气，使更多楼栋能享受到湖景。

园林景观：内部打造了超 5000 平的超大中央园林，有阳光草坪、全龄儿童乐园、运动乐园等主题景观，还采用 “引湖入园” 形式，以 “一轴一心六园” 布局，呈现现代风格园林景观。

配套设施：设有封闭式星级泛会所，涵盖全龄段生活与社交所需，有五大主题品质活动空间。此外，还有架空层设计，设置不同功能区域，提升生活品质。

户型特点

面积区间：户型面积为 89-117㎡，有三房和四房户型，选择多样，其中 89㎡户型适合刚需群体，104㎡户型适合二胎家庭，117㎡户型能享一线湖景。

设计亮点：以建面约 88㎡三房两厅两卫为例，采用可开可合 U 型厨房设计，有独立双开门冰箱位，客餐厅采用 LDKB 一体化设计，空间通透舒适，双卫生间设计保证了生活效率及私密性，主卧奢阔，独享衣帽间，还带有卫浴套房和实用飘窗。

配套设施

交通配套

轨道交通：距离松山湖北站约 2 公里，该站规划为五轨交汇，包括莞惠城轨（已开通）和地铁 R3 号线（规划中）等，距离 3 号线和 5 号线的凫山站约 300 米。

公共交通：周边直线 1 公里内有多个公交站，如金山湖站、松湖传奇公交站等，有 LA6 路、松山湖 3 路 A 线等公交线路。

干道高速：紧邻莞深高速等主干道，周边有 3 快速、6 高速，通过松山湖大道、莞樟路等可便捷前往东莞各区域，经龙大高速、南光高速等可到达深圳。

教育配套：附近有源悦幼儿园，直线距离约 200 米。小学有凫山小学，民办学校有华衍学校，中学有东莞市寮步中学，距离项目车程均在数公里范围内，教育资源丰富。

商业配套：距离东莞松山湖万象汇约 2.4 公里，寮步山姆会员店开业，自驾约 10 公里可达，还可前往寮步万润广场、大朗环球贸易广场等商圈，旁边还有近 2 万方商业街区，可满足日常购物等需求。

医疗配套：周边有东莞康华医院（华为分院）、松山湖东华医院等，为居民健康提供保障。

生态配套：下楼即金山湖公园，有约 8 万平方米园林湖景和约 1.5 公里环湖栈道，毗邻松山湖各大景区，如松湖烟雨、松湖花海等，生态环境优越。

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