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深圳联发臻著雅居

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基础信息

开发商：深圳联臻房地产开发有限公司。

物业公司：深圳联粤物业服务有限公司，物业费 5.3 元 / 平方。

占地面积与建筑面积：占地面积约 8973.71㎡，建筑面积约 64166.2㎡。

建筑规划：由 3 栋建筑主体组成，其中 1 栋一单元、1 栋二单元为住宅楼栋，1 栋三单元为公共住房，总房源 648 户，其中保障房 288 户，商品房 360 户。

容积率与绿化率：容积率 5.0，绿化率 40.51%。

梯户比：2 梯 6 户。

在售户型：建面约 81-91㎡的三房两厅两卫。

配套设施

交通配套：多维交通网络，临近 4 号线、6 号线红山站，1 站可到深圳北站，通过高铁 1 站直达香港西九龙；周边有民塘路、新区大道、福龙路、布龙路等主干道，可快速通达深圳各区。

商业配套：自带 2000㎡配套商业街区，周边有华南第一家 Costco 会员旗舰店、红山 6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等大型购物中心，满足购物、休闲、娱乐等多种需求。

教育配套：距离龙华前三的龙华区实验学校仅约 400 米，周边 2 公里范围内还有民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府，教育资源丰富。

医疗配套：近邻总投资 26 亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资 43 亿元的三甲医疗综合新华医院，为家人健康提供有力保障。

文体配套：有深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆等人文配套，还有简上体育综合体，可满足居民文化和体育活动需求。

生态配套：周边有红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园环绕，空气清新，是居民休闲散步、运动锻炼的好去处。

小区规划

景观设计：绿化率达 40.51%，打造了五重立体景观空间，包括归家广场、主题花园、无界架空层、宅间花园、风雨连廊等，视野无界，移步异景。

归家仪式：设置了三重归家仪式场景，涵盖人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，让业主体验尊崇的归家礼仪。

人车分流：构筑风雨连廊，实现人车分流，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情。

休闲设施：设有剧场廊架、多功能架空层，还配备羽毛球场、健身房、儿童树屋等设施，能满足不同年龄段业主的需求。

户型优势

81㎡户型：为南北通透格局，在同片区较为稀缺，格局方正，三房两厅两卫的设计，一步到位满足全家人居住需求，空间利用充分，得房率较高。

91㎡户型：拥享约 6.25 米南向超长阳台，还可改造为 LDKG 一体化空间，阳台尺度堪比 120㎡大户型，满足青年家庭成长需求。

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