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深圳幸福城臻园
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一、基础参数（2026 年 4 月）
开发商：鸿耀泰实业（龙华本土）
规模：总建面 **39 万㎡** 综合体（住宅 + 商业 + 办公 + 幼儿园）
楼栋：01 地块4 栋 56 层超高层，02 地块2 栋 41-59 层（含保障房）
容积率：8.31-8.81（极高），绿化率40%
梯户比：3 梯 4 户 / 3 梯 5 户 / 3 梯 6 户
交付：2027 年中（精装准现房）
物业：润新物业，5.8 元 /㎡/ 月
车位比：约 1:1.25（充足）
二、户型
65㎡ 2 房 1 卫：（上车神盘）
82㎡ 3 房 1 卫
89㎡ 3 房 2 卫：
96-99㎡ 3 房 2 卫：
114-118㎡ 4 房 2 卫：
127㎡ 4 房 2 卫：
142-163㎡ 4 房 3 卫：（大平层）
优惠：85-88 折，赠家电礼包
三、核心配套（成熟度拉满）
1. 交通（双地铁）
地铁：4 号线龙华站约400 米；25 号线景龙站（在建）约200 米
自驾：邻龙华大道、人民路，15-20 分钟到福田 / 南山
2. 商业（龙华最强）
一路之隔：壹方天地（60 万㎡，5 大商业区）
周边：山姆会员店、Costco、天虹（500 米内）
3. 教育（中上）
幼儿园：自带9 班公立幼儿园
中小学：龙华第二实验学校（华美校区）（步行约 300 米）
4. 装修品质（高）
精装标准：铝板 + 玻璃幕墙、三层中空夹胶玻璃、全屋中央空调
园林：现代轻奢、双泳池、泛会所
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