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江门绿城滨江潮闻

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地理位置：位于蓬江区滨江大道与华泰路交汇处西北侧和西南侧。

开发商：江门市滨江置盛房地产开发有限公司。

物业公司：广东绿城物业服务有限公司。

小区规划：占地面积为 81,895㎡，总建筑面积达 27.4 万㎡，规划 193,913㎡高层住宅和 4,320㎡低层住宅，总规划户数 1,300 余户。还规划建面约 3,150㎡的幼儿园、建面约 3,784㎡的商业、2,007 个停车位等配套。

建筑类型：规划 15 栋高层产品，纯一字楼排布，引入柳岸系 Superflat 天慕界面；还有 20 席低层住宅，营造中式庭院意境。

容积率与绿化率：容积率为 2.59，绿化率为 30%。

交通配套：周边 “三横三纵” 路网发达，“三横” 包括华盛路、华泰路、江侨路，“三纵” 包括滨江大道、凤翔路、丰乐路，华盛路接驳江门大道可直通江海区、新会区。此外，广中江高速、G15 沈海高速、珠三角环线高速、广珠西线高速、江肇高速等，从项目出发 5-10 分钟即可到达。

教育配套：直线 3km 范围内有 11 个幼儿园、2 个小学（紫茶小学滨江校区、联育小学塔岗校区）、5 个中学（广东实验中学附属江门学校、周郡学校等）。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，基本可满足日常购物需求，同时项目集中打造约 2,700㎡精品商业，让业主既享繁华又不受喧哗影响。

休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 40 个公园，距离最近的仅 848m，非常方便日常休闲使用。

园林景观：规划 4.6 万方全龄段园林，体量相当于 6.4 个标准足球场，以一环三轴五院为核心，营造全新自然美学体验。

产品设计：采用纯一字楼布局，兼具私密性与景观体验，楼栋 30° 最佳角度偏转，户户南向，采光纳景至优化。作为蓬江芯唯一合院社区，高层均打造改善型产品，是滨江新区罕有纯粹高端改善住区。

物业服务：由广东绿城物业服务有限公司管理，提供专业、贴心的物业服务，小区内 24 小时保安巡逻，保障业主的生活安全和舒适。

高层户型：主要有 109 平 - 126 平的户型方正、动静分离、主卧带卫的三居，126 平 - 169 平的全明格局、户型方正、主卧套间的四居，以及 280 平 - 287 平的全明格局、户型方正、主卧套间的五居。

合院户型：聼澜组团仅 20 席建面约 265-526㎡传世合院，大面宽、短进深设计，每户都有超 500㎡的庭院面积赠送，使用率高达 300%。

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