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三亚美丽之冠

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：开发商为三亚华创七星房地产开发有限公司；40 年商业产权（酒店式公寓，商水商电，不可落户），2021 年 5 月已全盘现房交付；9 栋标志性 “大树造型” 摩天楼宇（地下 4 层车库，地上约 33 层），曾以6668 间客房获吉尼斯世界纪录；物业费约5 元 /㎡・月（酒店式物业服务，24 小时前台 + 安保 + 客房清洁）；容积率 2.99，绿化率 30%；总占地约 175 亩，总建面约 63.1 万㎡；总户数 1699 户，地下车位 2783 个（车位比约 1:0.68）；

交付标准：精装酒店式交付（带品牌家电、卫浴、橱柜，可直接拎包入住或托管出租）；同步有专业托管团队，适合度假 + 投资双需求。

主力户型

33–45㎡ 迷你单间：紧凑度假 / 出租户型，落地窗 + 阳台，适合单身、情侣短住，租金回报稳定；

60–70㎡ 一房一厅：空间更宽裕，可改临时次卧，适合候鸟养老或中长期旅居；

90–115㎡ 两房两厅：双卧 + 独立客厅，适合家庭度假，部分高楼层可看临春河与远山景观。

交通与周边配套

交通：紧邻凤凰路、新风街两大主干道；公交 9、10、24、25 路等直达市区、三亚湾、大东海；自驾约 10 分钟到三亚高铁站，15 分钟到凤凰机场，5 分钟上 G98 环岛高速；

教育医疗：周边有三亚市第五小学、实验中学；三亚市中医院、农垦三亚医院等三甲医院，就医便捷；

商业休闲：自带柒星商业广场、美丽之冠大剧院、国际宴会厅、风情酒吧街；步行可达白鹭公园、临春岭森林公园、东岸湿地公园；距三亚湾椰梦长廊约 3 公里；

文化地标：配套美丽之冠文化会展中心（原第 53 届及多届世界小姐总决赛举办地，椭圆形钢索膜结构建筑，现仍有大型歌舞秀演出）。

核心亮点与注意点

亮点：三亚城市地标，树形建筑辨识度极高；40 年商业产权可托管经营，适合投资；成熟酒店配套，生活便利；会展 + 演出 + 商业一体，人气足；

注意点：商水商电成本高于住宅，不可落户；9 栋楼体密度偏高，低楼层采光与私密性受影响；地处市区核心，早晚高峰有一定交通拥堵。

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