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三亚天成中央海岸

售楼处电话400-186-1314转6666

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温馨提示—拨打400电话——听到嘀声后—输入分机号6666即可通话-基本信息介绍，地址，户型，位置，商业交通配套

基础参数

开发商：三亚中港置业有限公司；物业：海南东和酒店管理有限公司，物业费8 元 /㎡・月；

占地约 4.53 万㎡，总建面约 14.16 万㎡；容积率 2.2，绿化率 39.9%；

3 栋退台式滨海建筑（A、B、C 三栋，B 栋为超五星酒店，A、C 栋为可售产权式公寓），总户数 414 户；

地下车位 236 个；40 年产权式酒店（2010 年起算），商水商电（部分楼栋有民水民电申请口径，务必现场核实），不能落户；

主力户型与产品亮点

77㎡一居室：全明海景，观景阳台直面三亚湾 + 凤凰岛，适合度假与出租；

103-107㎡两房一厅两卫：动静分区，双卫设计，客厅连大阳台，家庭度假友好；

144㎡两房两厅两卫：大面宽朝海，主卧套房，适合长期旅居；

176-186㎡三房两厅两卫：270° 海景视野，超大观景阳台，部分带浴缸位；

224-245㎡大三房：顶奢海景，多套房设计，适合高端度假与商务接待；

核心亮点：户户看海，退台式设计保证观景面；精装交付（一线品牌厨卫 + 定制软装）；滨海园林 + 无边际海景泳池；酒店式托管服务成熟，出租回报稳定。

区位交通与配套

交通：步行可达三亚湾沙滩；紧邻跃进路、胜利路、凤凰路，多路公交 + 有轨电车覆盖；距三亚站约 3 公里，凤凰机场约 12 公里，自驾快速接入 G98 环岛高速；

商业：周边有旺豪超市、第一市场、三亚国际购物中心、盒马鲜生，社区底商 + 酒店配套商业可满足日常与高端消费；

教育：小叮铛幼儿园、三亚市第一小学、第二中学等分布在 3 公里范围内（但 40 年产权不可落户，入学按积分 / 择校政策执行）；

医疗：临近三亚市人民医院（三甲），就医便捷；

生态与景观：800 米私享海岸线，直面三亚湾 18 公里椰梦长廊，远眺鹿回头与凤凰岛，景观资源稀缺。

三亚天成中央海岸

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