华庭尚公馆售楼处电话-三亚「华庭尚公馆」楼盘详情-电话-地址-小区环境

三亚华庭尚公馆

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基础核心信息

开发 / 物业 / 产权：开发商三亚上品华庭地产有限公司；物业海南三亚华庭物业管理有限公司；物业费5.5 元 /㎡・月；40 年商业产权（商水商电，不可落户、不划学区）；2025 年 10 月精装 / 毛坯现房交付，纯现房交易，可即办产证；签约务必核验不动产权证

楼栋与指标：整盘 1 栋 11 层现代简约商业综合楼（总高约 60.7m），人车分流（2 人行口 + 1 双向车行口）；占地约 4350㎡（约 6.5 亩），总建面约 10146㎡；容积率 1.85，绿化率 35%；总户数 53 户；车位 82 个（地下 28 + 地上 54，只租不售，车位配比偏紧）；6–11 层为 LOFT 主力层，层高 5.49m，可隔双层

交通与周边配套

交通：紧邻河东路、解放路、迎宾路；多路公交（1/2/4/7/10 路）+ 有轨电车覆盖；自驾约 10 分钟到凤凰机场，约 3 分钟到三亚站，快速接入 G98 环岛高速

商业：解放路核心商圈，步行至国际购物中心、解放路步行街、亿恒购物中心、旺豪超市，餐饮购物密集

医疗 / 教育：三亚市人民医院、农垦三亚医院；三亚市第一小学、第二中学（仅地缘配套，无学区资格）

生态 / 休闲：三亚河滨绿道、红树林湿地、东岸湿地公园；小区有精装大堂、24 小时安保、商务接待区，共享华庭系健身与会议室配套

核心卖点：市区核心 LOFT+5.49m 挑高双层 + 河景视野 + 现房即办证；比新区配套成熟，比纯住宅更灵活（可办公 / 民宿 / 自住），圈层纯粹（仅 53 户）

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