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一、项目概况

基本信息

锦上香郡位于江苏省常州市钟楼区，地处荷园板块核心区域，东北向直线距离荷园约300米。项目由国企城建置业与实力民企江苏丰浩联合开发，总用地面积47,253平方米，总建筑面积124,876平方米，容积率约2.0，绿化率大于35%，规划住宅9栋，共860户，涵盖商品房与安置房。

开发背景

作为钟楼区“新闸片区城市更新改造”重点项目，锦上香郡旨在提升区域居住品质，改善居民生活条件，是常州城建集团深耕龙城20余载的匠心之作，融合国企实力与民企创新，致力于打造高品质人居标杆。

二、区位优势

交通便捷

公共交通：周边1公里内分布近20个公交站点，多条线路直达市中心、政务区及商业区，满足日常通勤需求。

自驾出行：临近龙城大道高架、外环高架，驾车几分钟可接入高架路网，快速抵达常州站、常州北站，沿龙城大道直达奔牛机场，实现“15分钟通勤圈”。

地铁规划：紧邻规划中的地铁4号线新闸站，未来将进一步提升交通便利性。

生态资源

荷园景观：距离百亩荷园仅数百米，步行10分钟左右即可抵达，园内绿植繁茂、水系环绕，是居民休闲散步、健身娱乐的绝佳场所。

青枫公园：约2.8公里外，作为常州城西最大的城市公园，总面积45公顷，涵盖草坪、湖泊、步道等多种景观，为居民提供充足的休闲空间。

生活配套

商业配套：周边汇聚龙湖天街、宝龙广场、飞龙吾悦（待开业）等综合体，项目西北侧规划约6000平方米邻里中心，涵盖超市、菜场、便利店、餐饮等业态，满足日常采购与生活需求。

教育配套：3公里内汇聚昕弘实验学校、新闸小学、新闸中学、鸣珂巷荷源幼儿园等优质教育资源，规划中的常州荷园实验学校为九年一贯制学校，保障子女教育需求。

医疗配套：附近有医院及社区卫生服务中心，满足居民看病就医需求。

三、产品特点

户型设计

面积段：主推86-120平方米实用户型，涵盖2+1室两厅一卫、2+1室两厅两卫、3+1室两厅两卫等多种格局，满足刚需、首改及改善型家庭需求。

空间布局：户型设计方正，功能分区明确，注重采光通风，多开间朝南，部分户型配备双阳台，兼顾生活与观景功能。

细节打磨：采用同层排水、断桥铝窗+两腔三玻等先进工艺，提升居住舒适度与节能性能。

建筑品质

外立面设计：采用现代简约风格，米色和棕色巧妙搭配，彰显雍容大气，与周边环境和谐融合。

施工标准：由国企城建置业与江苏丰浩联合施工，严格把控项目规划、施工建设到后期交付的每一个环节，确保建筑品质经得起时光考验。

四、配套服务

物业服务

项目搭配新城悦品牌物业，作为国内知名的物业服务企业，拥有28年物管经验，提供全方位、精细化的物业服务，包括社区安保、环境保洁、设施维护、业主服务等，为居者打造安全、舒适、便捷的居住环境。

社区景观

内部定制五大主题花园，包括城市会客厅、童真花园等，营造多重生活场域，满足不同年龄段居民的休闲需求，打造“推窗见绿、出门入园”的诗意生活场景。

五、项目亮点

高性价比

国补前单价约9000元/平方米，国补后单价低至7000多元/平方米，以高品质产品搭配低价格门槛，成为常州刚需及首改购房者的热门选择。

现房交付

项目已于2025年12月交付，为准现房状态，购房者可实地查看房屋品质与社区环境，避免烂尾、延期风险，买得放心、住得安心。

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