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三亚时代之窗

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项目基础与产品

开发商为中国铁建 + 三亚城投（三亚中城置业有限公司），40 年商办产权，现房毛坯交付。总占地约 6665.09㎡，总建面约 41685.93㎡，容积率 4.5，绿化率 30%，建筑高度 79.9 米（17 层），机动车位 300 个、非机动车位 450 个。由 CCDI 悉地国际设计，以 “生长” 为理念，打造 LOW-E 玻璃幕墙 + 双入户挑高大堂 + 空中花园的商务形态，七大商务标准配置齐全（高速智能电梯、智慧楼宇系统、层层公共会客厅等）。

产品分层清晰：

1-2 层临街商铺（74–298㎡，1F 94–298㎡、2F 74–169㎡），层高优，适合高端餐饮、品牌展厅、商务配套；

4-8 层及 12-14 层总部商务空间（289–548㎡，半层 / 整层可选），标准层高，空间可灵活分割，适配企业总部、区域分部；

9-11 层创客空间（47–93㎡），小面积低门槛，适合初创团队、个人工作室、轻资产配置。

周边配套

商业：约 300 米到海旅免税城，周边有乐天城、明珠广场、青春颂广场、红树林奥特莱斯，商务宴请与日常消费便捷；

医疗：3–5 公里内有三亚市中医院、市妇幼保健院、市中心医院、市人民医院 4 家三甲，就医方便；

教育与文化：东侧紧邻三亚群众艺术馆，有市七小、华侨学校、市一中 3 所省重点学校（商办不绑定学区）；

休闲：临春河、东岸湿地公园步行可达，500 米至千古情，10 分钟车程到鹿回头、大东海，政务机关密集。

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