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基础区位与开发核心信息

开发商为三亚市聚苑置业有限公司（聚亿集团），70 年住宅产权（执行海南限购、可落户），民水民电通燃气；总占地约 2.8 万㎡（42 亩），总建面约 8.9 万㎡，容积率 2.2（低于片区多数 2.5 容积率项目），绿化率 40%；规划 9 栋 16–26 层纯板楼住宅，总户数 548 户，车位数 682 个（车位比 1:1.24，充足）；目前为精装准现房（预计 2026 年 10 月交付，带全屋中央空调 + 品牌厨卫）；物业费 3.8 元 /㎡・月；步行可达南繁公园主入口，距崖州动车站约 3 公里，G98 环岛高速、凤凰机场（约 27 公里）通勤便捷，到三亚传统市区约 40 分钟。

产品与户型（极致空间利用率，一梯一户纯板，刚需到改善全覆盖）

88㎡三房两厅两卫：入门爆款，全明、LDKG 一体化，

100㎡三房两厅两卫：尺度升级，阳台更长，主卧套房更舒适，适合三口之家；

115㎡四房两厅两卫：网红户型，约 7.2 米宽幕方厅 + 16㎡悬挑式观景阳台，270° 落地窗，极致窗墙比，满足二胎 / 三代同堂；

131㎡四房两厅两卫：改善旗舰，四房全明，双次卧 + 功能间，主卧独立卫浴 + 衣帽间，部分楼栋可看南繁公园；

核心配套（公园 + 老城 + 科技城三圈叠加）

社区内部：岛屿泳池、塑胶跑道、儿童乐园、健身区、主题架空层、社区底商；24 小时智能安防，酒店式主入口直连南繁公园；

周边商业：金茂南山荟、崖州中心农贸市场、南滨市场，日常采购便捷；

教育医疗：上海世外附属学校、南开中小学、崖州中学；国康医院运营中，上海仁济医院海南分院（三甲在建）；

生态休闲：正对面南繁公园，周边南山文化旅游区、大小洞天、崖州古城等。

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