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深圳丁山河畔花园

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创城丁山河畔项目位于龙岗区坪地街道办龙岗大道与教育路交汇处，由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发，开发建设用地面积约5.3万㎡，规划总建面约17.0万㎡，容积率3.2，拟建居住、商业于一体的综合城市片区。

丁山河畔花园由坪地中心片区城市更新而来，位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧。近地铁3号线东延规划站点白石塘。

【深圳丁山河畔花园】现房

龙岗城央·水岸·地铁旁（规划中）

—— 一、项目基本参数———

占地面积：5.2万㎡

建筑面积：26万㎡

在售面积：118㎡ 4房

均 价：4.3万

总栋数：11栋高层

建筑层数：31-33层

建筑类型：高层住宅

物业费：3.9元每平米

规划户数：1600户

车位数：1700个

车位比：1:1.06

容积率：3.36

绿化率：40%

产权年限：70年

层 高：2.9米

梯户比：两梯五户

批地时间：2017年12月

交楼时间：2022年07月31日

开发商：深圳市创城投资有限公司

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在售户型:

户型:118（四房两厅两卫）

118平J户型：H座西南向

二、项目分布及动态

创城·丁山河畔占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约26万㎡，是集11座住宅、1栋集中商业及幼儿园为一体的综合型项目。

三、产品基础信息

建面约118㎡4房爆款住宅

户户双阳台设计，空间百变

2梯5户，舒适度更佳

户型方正，超高空间利用率

动静分区，科学动线规划，居住舒适

全房飘窗，通风采光极佳，空间更奢阔

揽园林瞰河景，景观视野绝佳

四、“9”大必买理由

【大湾区战略高地 国际低碳城乘势崛起】

在湾区、先行示范区及1.4亿东进战略的部署下，龙岗打造城市东部新中心。而国际低碳城，将打造成深圳的“东部前海”。

【百万旧改爆发 赋活区域动力】

坪地超300万方旧改迸发；众多国内知名的百强房产企业已抢滩登入、提前布局，城市面貌将全面跃升。

【多维立体交通 纵享无界都会生活】

1轨2大道2地铁6高速环绕，形成多维立体交通，通达全城，畅游湾区，与国际无界。

【尽享自然大境 一环三园七水库】

超1800万㎡城市公园绿肺环绕，栖居绿氧生态圈，嗅花香、闻鸟啼，生活怡然自得。

【家门口的全龄段教育 城市学风新脉】

市一级坪地中心小学、省一级坪地中学，与项目仅一路之隔；此外，项目配建12班制幼儿园（2022年9月开学）

【荟萃醇熟商圈 启幕万象生活】

项目自带约5万㎡商业空间，与约4.2万㎡宜城Parka联动，双MALL商业中心，近享龙岗中心城商圈，集萃缤纷，时尚触手可及。

【近5公里生态水岸 拥揽城央悠美栖居】

项目立于近5公里丁山河水岸，与滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间，构筑水、岸、城共融的生活美景。

【低密高氧 打造纯粹宜居生活】

容积率低至3.36，绿化率高达40%，享超万方空中园林，外瞰滨河市政公园（建设中）、河岸休闲景观（建设中），尽享舒适安逸生活。?

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