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楼市八卦 2025-08-04 08:08:00

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广州越秀星耀TOD

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越秀星耀TOD位于广州增城新塘环城路南侧，项目旁边即是新塘交通枢纽站。越秀·星耀TOD该地块是越秀地产在2021年4月广州首批集中供地中，越秀地产以底价11.596亿元拿下，折合楼面地价6511元/平。众所周知，新塘站作为东部交通枢纽，本身也是充满了想象空间。不仅融合了地铁，还有城际轨道和高铁站。新塘站复合建设的城轨新塘南站已开通了穗莞深城轨，还有新白广城际到白云机场。此外，项目北面不到200米，即是正在建设的新塘高铁站。待路线全线贯通后，届时可畅享湾区1小时生活圈。

项目区位：越秀·星耀TOD位于增城区新塘聚宝路与丰华西路交叉口西北400米处；占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，享十轨交汇（5地铁3高铁2城轨）环绕，轻松畅达全广州，贯穿广深等湾区核心城市；三大核芯功能区，三大千亿级产业集群，拥享湾区黄金资源辐射。

项目资料：广州东CBD品质进阶型社区，广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产，是越秀地产在增城打造的第二个TOD项目，集商业、住宅、办公等多种业态于一体。

占地面积：32384㎡；建筑面积：252370.0㎡

容积率：5.5 ；绿化率：10%；总户数：2407户（住宅550；公寓1857）

产权年限：住宅70年；公寓40年

楼栋总数：7栋（2栋商办+1栋写字楼+4栋住宅）

交房时间：2024年6月30日

交楼标准：精装修；物业公司：广州市越秀物业管理有限公司

物管费用：住宅3.2元/㎡·月；公寓6元/㎡·月

在售户型：住宅100、125方；公寓36、55、65方

参考价格：住宅2.8万元/㎡；公寓1.4万元/㎡

【住宅户型鉴赏】

【公寓户型鉴赏】

交通：越秀·星耀TOD项目位于新塘环城路南，是唯一一个处于13号线二期和5号线东延段的地铁沿线盘。而目前项目距离最近的是13号线新塘站约700米，地铁出行也是挺方便的。此外，项目旁边即是新塘交通枢纽站。作为东部交通枢纽，新塘站不仅融合了地铁，还有城际轨道和高铁站。新白广城轨、广汕高铁预计明年开通。到2024年，13号线二期也预计通车，未来这里将迎来“5地铁、3高铁、2城轨”的交通网络，出行便捷程度极优。

建面约2万㎡园林+约2000㎡商业街，盛放缤纷；社区外繁华万千，社区内悠然静谧。谁能想到，庞然枢纽和摩天高楼身边，竟隐藏了建面约2万㎡的城芯园林？试想一下，当你结束繁忙工作，穿梭在小区园林里，目之所及皆是满满绿意，踏上林荫小道归家路，清风吹拂，鼻尖都是草木的清香。露天泳池、跑道、花园、邻里平台、亲子乐园、老年活动空间......丰富有趣的休闲空间，盛放一家老小的多姿生活。这还不是全部！据说，项目全新升级的园林示范区即将上线，房产君的期待值已经拉满~假期到口袋公园露营野餐，扎上天幕帐篷，支起躺椅，露营桌摆满鲜果和冷饮，和家人、朋友沐浴在和煦阳光之下，悠然又自在。