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海口高森花园

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一、基础信息（2026.4，海口・琼山府城）

全称：高森花园

开发商：海南高森置业有限公司

物业 / 物业费：自持物业，1.98 元 /㎡/ 月（海口低价）

产权：住宅 70 年，精装准现房（2026 年底交付）

占地 / 建面：占地约17.5 亩（1.16 万㎡），总建面约3.06 万㎡

容积率 / 绿化率：1.94（低密），40.11%（高绿化）

二、主力户型（高得房率 94%-97%，精装带中央空调）

110㎡ 三房两厅两卫（B 户型）：三开间朝南、4.2 米客厅、南北双阳台、主卧套间

129-132㎡ 三房两厅两卫（A 户型）：南北通透、4.5 米横厅、L 型厨房、双阳台、高拓展

精装标准：精装交付（含全屋中央空调、智能门锁），无大牌堆砌，实用为主。

三、核心配套（府城成熟生活圈 + 低密宜居）

1. 交通（五横三纵 + 近高铁机场）

自驾：新大洲大道 + 椰海大道 + 凤翔东路，10 分钟到国兴 CBD，接驳海秀快速路

高铁 / 机场：距海口东站约 5km，美兰机场约 13km

公交：1km 内 13 个站点，最近那梅立交桥站 471m，通达府城 / 国兴 / 江东

2. 教育（全龄覆盖，府城老牌学区）

幼儿园：社区紧邻椰合幼儿园（公立）

小学 / 中学：琼山五小、琼山三小、府城中学、琼山华侨中学、海南中学（高中部）

3. 商业（府城成熟配套 + 社区底商）

步行：府城商圈（中山路 / 忠介路）、新城吾悦广场（2km）、喜盈门建材广场

社区：少量底商，满足日常买菜 / 便利店需求

4. 医疗 / 生态

医疗：海口市第四人民医院（791m）、海口市中医医院琼山分院（872m）、海南省妇幼保健院（三甲，3km 内）

生态：南渡江滨江带（1km）、凤翔湿地公园（2km）

四、小区品质（低密小盘 + 高绿化 + 高得房率）

建筑：现代简约板式小高层（8-17 层），南北通透、采光好、公摊小

园林：40% 绿化率，热带植被 + 中央景观，低密度居住感强

配套：文化活动站、健身空间、地下车库、智能安防

圈层：府城本地刚需 / 刚改、国兴通勤自住，圈层纯粹

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